북부 BIT 산단 조성 '산넘어 산'

2015-02-05 15면기사 편집 2015-02-05 05:37:32

대전일보 >지역 > 충남 > 천안

천안시, 민간사업자 의무부담 동의안 '수용' 타진 불구

<속보>=천안시가 북부BIT 산업단지 민간사업자인 ㈜천안비플렉스(가칭)가 제안한 의무부담 조건을 수용하겠다고 밝히면서 한 고비를 넘겼다. 그러나 산단 조성이 경제성이 있는지에 대한 타당성 검토 용역과 지방재정투융자심사의 두 단계를 밟아야 해 이에 따라 향후 산단조성의 방향이 결정될 것으로 보인다.

4일 천안시에 따르면 지난 달 20일 코오롱과 대우조선해양, 한성개발, 한국부동산운용 등이 구성한 (가칭)천안비플렉스(주) 컨소시엄은 이날 시에 '준공 3년 이후 미분양 용지 90%를 천안시가 조성원가에 매입한다'는 의무부담 동의안을 공식 전달했으며 최근 시가 '일단 수용' 방침 의사를 밝혔다.

의무부담 조건을 놓고 시가 공모지침서와 말 바꾸기를 하면서 지난 4년 동안 평행선을 달렸던 북부 BIT 산단 조성 사업이 본궤도에 오르기 위한 선결 과제를 푼 셈이다.

그러나 북부 BIT 산단이 정상 추진되기 위해서는 우선 타당성 검토를 넘겨야 한다. 시는 오는 3월 한국지방행정연구원에 타당성검토 용역을 발주할 예정이다.

타당성용역에서는 산단 조성 후 기업 유치 효과와 투자 대비 유치 효과 등에 대한 경제성 분석이 진행된다.

타당성 용역에서 경제성이 확보되면 지방재정투융자심사로 넘어가 의회 안건 상정 후 산단 계획 승인 및 조성을 할 수 있지만 경제성이 확보되지 않으면 우선협상대상자 선정 취소 등 원점으로 회귀할 수 있어 오는 연말 쯤 사업 방향이 설 것으로 예상된다.

그러나 타 지역에 비해 천안시가 공장용지 증가율이 급격하고 있어 미분양을 해소할 수 있는 시의 차별화 된 인센티브나 정책 마련도 요구되고 있다.

최근 5년 간 연평균 전국 공장용지 증가율은 4.38%이며 충남도는 5.62%임에 반해 천안시는 7.7%의 증가율을 보이고 있다.

지방재정투융자심사도 넘어야 할 산이다. 시는 향후 3년간 산단이 미분양될 경우 1949억 원을 부담해야 하는 데 시 재정여건과 이를 부담할 수 있을 지에 대한 여부가 중점적으로 검토될 전망이다. 특히 의무부담율이 높아 지속적인 제동을 걸었던 시의회도 설득시켜야 해 BIT 산단 조성까지 시의 행정력에 시선이 쏠리고 있다.

시 관계자는 "3년 간 미분양인 산단은 전국 36개 산단 가운데 단 두 곳 뿐"이라면서 "3년 후에는 산단 분양이 100% 될 수 있도록 민간사업자 측과 공동으로 적극 노력하겠다"고 말했다. 강은선 기자

<저작권자ⓒ대전일보사. 무단전재-재배포 금지>