(천안=동양일보 최재기 기자)천안지역 원도심권인 신부동 상권이 신도시개발로 인해 위축되고 있는 가운데 신부동 상인 등이 원도심 문제를 해결하기 위해 지하공간 개발이 시급하다며 천안시에 제안서를 제출했다.
신부동 지하공간 개발추진위원회(이하 지하개발위)는 최근 천안만남의 길인 방죽안오거리에서부터 터미널사거리부근까지의 지하공간 개발을 위한 민간투자사업을 제안했다.
지하개발위는”신도시가 지속적으로 개발되면서 상대적으로 원도심권인 신부동상권이 점점 위축되고 임대료도 상승하고 있다”며 “터미널 앞 도로 지하공간을 개발해 상가 및 문화공간을 확충하고 이 일대 상권 활성화에도 보탬이 될 수 있도록 해야 한다”고 시에 청원했다.
지하개발위는 이어 “지하공간 개발로 교통사고 위험 감소는 물론 다중이용시설 밀집으로 인해 협소한 주차장 부족도 해결할 수 있다”고 설명했다.
지하개발위는 시의 제정 등을 고려해 민간이 시설을 건설하고 일정기간 직접 시설을 운영해 민간사업자가 사업을 통해 직접 수익을 거두는 방식인 BTO방식을 제안했다.
총사업비 1285억원이 투입되는 이 사업은 민간사업자가 총투자비용 중 10%인 148억여원을 들인 후 금융권으로부터 59%인 871억여원을 차입하고 나머지 임대보증금 등으로부터 31%인 464억여원을 메운다는 계획이다.
이미 지하개발위는 지난 8월 금융권과는 900억원 내외의 투자 참여의향을 받아놓은 상태로 시가 사업을 확정만 하면 본격 추진이 가능한 실정이다.
지하개발위에서 검토한 사업규모는 연면적 2만7350여㎡에 지하상가 7600여㎡와 지하주차장 250대, 지하보행로, 지하광장, 이동 민원실 등이 설치될 계획이다.
지하개발위는 완공 시 BTO방식에 따라 20년간 민간이 운영을 맡게 해 시 개발 방향에 부합하는 ‘만남의 길 지하공간 개발’에 따른 도심활성화와 거리문화 재창조를 확신하고 있다.
지하개발위는 지하공간의 확보로 쾌적한 보행로와 주차장 상부의 생태공원조성뿐만 아니라 문화 및 테마가 접목된 특색있는 보행로로 명소화될 것으로 전망했다.
지하공간 개발에 따른 경제적 효과도 큰 것으로 지하개발위는 분석했다.
경제적 효과는 생산유발 1834억원, 부가가치 1175억원, 고용유발 2365명, 상가운영으로 인한 추가 고용유발 383명 등 경쟁력 있는 사업으로 전망했다.
지하개발위 관계자는 “법원ㆍ검찰청이 청수택지개발지구로 이전하면 관련 법조사무실도 옮겨가 원도심 활성화를 위한 대책이 절실한 실정”이라며 “시의 지속가능한 발전과 지역 간 균형발전을 이루기 위해서라도 지하공간 개발이 필요하다”고 말했다.
