아산공장부지, 아산시음봉면 공장부지, 아산시음봉면공장용지, 아산소형공장용지매매 - 원하는 면적 분할

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천안지역의 높은 지가에 대비하여 건폐율20%인 자연녹지의 개발실익이 낮은 점에 반하여, 아산지역은 건폐율 40%와 공장입지 유치가 많은 계획관리지역이 많아 개발실익이 좋은 편입니다

그러한 이유로 아산시 음봉면 일원은 공장용지의 수요가 매우 높은 지역으로서, 소규모공장의 입지가 밀도 있는 곳 입니다

특히, 삼성 협력업체들의 반도체나 디스플레이 장비조립이나 기타 머시닝과 레이져 등 가공업체들의 수요는 어디 지역보다도 많이 밀집된 지역입니다

임대공장의 비용을 은행의 담보를 통하여 상대적으로 저렴한 비용에 자가 공장을 마련할 수 있는 좋은 잇점이 많은 편입니다

공장들이 상대적으로 밀집하여 공동개발을 진행하면 진입도로나 부대 복지시설 이른바 식당 편의점등을 유치하기도 수월하며, 특히 주변 민가의 민원도 단체적으로 대응할 수 있기도 합니다

본 공장용지의 세부 사항은 아래와 같습니다

◆ 부동산의 위치 : 아산시 음봉면 일원

◆ 부동산의 용도지역 : 계획관리지역

◆ 접근도로 : 아스팔트 2차로 포장변

◆ 단지 내도로 : 아스팔트 2차로(도로지분 8%)

◆ 매매 면적 : 400py, 410 py, 500 py, 613py, 1,066py

◆ 매매단가 : 70만원대 / 3.3㎡(坪)

◆ 현상태 : 벌목 후 토목공사 중(평탄하여 토목공사 아주 미미함)

◆ 토목공사 완료시기 : 2개월 이내

◆ 건폐율 및 용적율 상한 : 대지면적대비 40% & 100%

◆ 상담문의 : 천안아산 공장전문 라이프 공인중개사

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479/041-578-0005

아산시 음봉면 산동로 243-1 에스원 물류센타 인근

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