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천안아산 공장부지 사례로 보는 농지·산지 전용비 같은 1,000평인데 전용비는 0원부터 1억6천만원까지천안아산 공장부지 사례로 보는 농지·산지 전용비✅ 창업 제조기업 · 중소기업 · 근생 신축, 세 장의 영수증 비교✅ 2026년 단가와 납부 일정, 미납 리스크까지 한 번에안녕하세요,천안아산 공장전문 라이프 부동산 이경재 소장입니다. “옆 공장은 전용비를 거의 안 냈다던데,저는 왜 이렇게 많이 나오죠?”현장에서 실제로 자주 듣는 질문이에요.답은 누가, 어떤 땅에, 어떤 건물을 짓느냐에 있습니다. 오늘은 이론 설명 대신 가상의 세 사례로직접 영수증을 뽑아 비교해 볼게요. 📐 먼저, 계산 공식 한 장[B01.png 삽입]농지 (농업진흥지역 밖)면적 × 공시지가 × 20%농지 (농업진흥지역 안)면적 × 공시지가 × 30%농지 상한㎡당 50,000원임야 (준..
예산대형공장매매, 충남 예산 산업단지 대형공장 매매, 일괄 600억·분할 각 300억 ━ 토지 22,651평 · 건물 12,913평 자산 리포트 ━━ 증축 여력 · 평당 환산가까지 한 번에 정리 ━대형 제조공장을 검토하실 때결국 보시는 건 세 가지입니다.규모 · 설비 · 가격 구조충남 예산군 산업단지의2022년 준공 2개 사업장을그 순서대로 정리해 드립니다. Ⅰ. 한눈에 보는 매각 개요 위치충남 예산군 산업단지사업장1공장 · 2공장 (2개)토지 면적22,651평건물 연면적12,913평준공2022년 2월 · 일반철골구조매각가일괄 600억 / 각 300억 Ⅱ. 입지 및 도로 연결망 고속도로당진영덕 · 서해안 · 서부내륙국도21 · 32 · 45호선산업 거점당진 제철단지 · 석문국가산단현대자동차 · 평택·당진항동서(당진↔대전)와 남북(수도권↔서남권)두 방향 물류가 모두 열려 있는 위치입니다...
아산 준클린룸 공장 임대｜10만 클래스 항온항습 · 둔포테크노밸리 에어샤워 · 에어배관 · 질소배관 갖춘 준클린룸 210~300평층고 4.5m · 반입구 5m×5m · 평당 45,000원 안녕하세요, 천안아산 공장전문 라이프 부동산입니다.반도체·전자부품 업종은 공간을 구하는 것보다 청정도와 온습도를 맞추는 일이 더 큰 숙제입니다. 클린룸을 새로 짓자면 설계부터 시공까지 시간과 비용이 상당히 들어갑니다.이번 매물은 10만 클래스 준클린룸과 항온항습 설비가 이미 갖춰져 있어, 장비만 들이면 바로 가동할 수 있는 상태입니다. 📋 1. 한눈에 보는 클린룸 임대 정보아산시 둔포면 둔포테크노밸리 산업단지 내 준클린룸입니다.시설 사양 위주로 정리했습니다.📍 위치아산시 둔포면 둔포테크노밸리 산업단지 내🧪 시설준클린룸 10만 클래스 · 항온항습📐 임대면적1층 공장 약 210평..
가계약금 돌려받을 수 있나요? 해약금·위약금·해제·해지 차이 현장에서 가장 많이 받는 질문 7가지중도금 넣은 뒤엔 ‘계약금 포기’로 끝낼 수 없는 이유공장 부지가 도로에 편입되면 손해배상일까, 손실보상일까? Q0상담 전화 한 통에서 시작된 이야기안녕하세요, 천안아산 공장전문 라이프 부동산입니다.지난주 저녁, 사무실 전화가 울렸어요. 수화기 너머 목소리가 많이 다급하셨는데요.“계약금 넣었는데요, 상대방이 위약금 물어내라고 하네요. 해약금이랑 뭐가 달라요?”이런 전화, 공장·창고 거래 20년 동안 셀 수 없이 받아 왔습니다. 그리고 대부분은 계약서를 쓰기 전에 용어 몇 개만 정확히 알았어도 생기지 않았을 일이었어요.그래서 이번 글은 설명 위주가 아니라, 실제 상담 현장에서 가장 자주 받는 질문에 하나씩 답해 드리는 방식으로 준비했습니다. 궁금하셨던 질문부터 골라..
기준공장면적률이란? 공장부지 계약 전 꼭 묻는 7가지 질문과 업종별 면적률표 기준공장면적률이란? 공장부지 계약 전 꼭 묻는 7가지 질문과 업종별 면적률표Q. 우리 업종은 공장을 최소 몇 % 지어야 할까?Q. 기준을 못 맞추면 공장설립승인은 어떻게 될까? 공장부지를 보러 오시는 대표님들과 이야기하다 보면, 가격·위치·도로 다음으로 꼭 드리는 질문이 하나 있어요. “대표님 회사 업종코드가 어떻게 되세요?” 이 질문 하나에 공장을 얼마나 지어야 하는지, 땅이 얼마나 필요한지가 달려 있거든요. 오늘은 현장에서 실제로 가장 많이 받는 질문 7개로 기준공장면적률을 풀어 드릴게요. Q1. 땅 계약 전에 왜 ‘면적률’부터 물어봐야 하나요? A. 공장을 새로 짓거나 늘릴 때, 계획한 건물이 업종 기준보다 작으면 공장설립승인이 막히기 때문이에요. 대부분의 기업은 공장 신축이나 증설을 위해 땅..
천안창고임대 2,000평 | 백석동 층고 9m 대형 물류창고, 550평부터 분할 임대 (호이스트 완비) 천안창고임대 | 백석동 층고 9m 대형 물류창고, 550평부터 분할 임대 (호이스트 완비)경부고속도로·국도1호선 접근, 천안 서북구 백석농공단지 창고필요한 만큼만 쓰는 천안물류창고 임대, 평당 25,000원 📦 1. 창고를 찾고 계신가요반갑습니다. 천안아산 공장전문 라이프 부동산입니다. 물건이 쌓이는 속도에 비해 창고는 늘 모자라지요. 오늘은 천안 서북구 백석동에서 나온 대형 창고 한 곳을 이야기해 보려고 합니다.천안창고임대를 문의하시는 분들께 자주 듣는 말씀이 있습니다. 높이가 낮아 쌓을 수 없다, 지게차가 돌기 좁다, 출퇴근하는 사람 구하기가 어렵다는 것입니다. 이 건물은 천장이 높고 실내가 넓게 트여 있어 그런 고민을 덜어 드릴 수 있습니다.천안물류창고 임대를 준비하는 분이라면 필요한 만큼만 ..
산업단지 공장용지, 5년 안에 팔 수 있을까요? 산업단지 공장용지, 5년 안에 팔 수 있을까요?처분제한 기준일부터 양도가격 제한까지 핵심만 짚어드립니다인수업체가 다시 처분할 때의 해석도 문답으로 정리했습니다 안녕하세요. 천안아산 공장전문 라이프 부동산입니다. 🎙️산업단지 안의 공장용지를 사고팔 때 가장 먼저 부딪히는 규정이 바로 처분제한입니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제39조와 시행령 제49조, 시행규칙 제37조를 기준으로, 꼭 필요한 내용만 정리해 드리겠습니다. 📢 1. 핵심 요약기간공장설립등 완료신고(또는 사업개시신고) 전부터 신고 후 5년까지방식자유 매매가 아닌 관리기관 처분신청가격토지는 취득가격 + 이자·비용(생산자 물가지수로 산정), 건물은 감정평가 시가 고려 🏭 2. 제도 개요✔️ 대상 : 산업용지·공장등을 소유한 입..
천안5산단 공장 매매, 동천안IC 약 1km, 호이스트 2기·냉각탑·화물엘리베이터까지 천안5산단 공장 매매 | 합리적인 가격으로 내놓은 토지 1,320평 대형 공장▶ 토지·건물·설비를 한 번에, 부담을 덜어 드리는 일괄 매각▶ 동천안IC 약 1km, 호이스트 2기·냉각탑·화물엘리베이터까지 안녕하세요, 천안·아산 공장 전문 라이프 공인중개사사무소입니다. 천안에서 공장을 알아보다 보면 가격 앞에서 망설여지는 경우가 참 많죠. 오늘 소개해 드릴 천안5산단 공장 매매 물건은 합리적인 가격으로 내놓은 곳이에요. 토지 약 1,320평에 건물 약 1,000평, 호이스트와 냉각탑 같은 설비까지 갖춘 공장이라 따로 짓는 것보다 부담을 덜 수 있습니다.위치는 보안상 천안시 동남구 성남면 일원 천안5산업단지까지만 안내해 드려요. 금액과 자세한 위치는 전화 주시면 알려 드릴게요. 천안 공장 매매 가격이 부담..
천안테크노파크 산업단지 입주업종 | 2026 변경 고시 업종배치도 정리 천안테크노파크 산업단지 입주업종 | 2026 변경 고시 업종배치도 정리▶ G구역에 C20 화학물질·화학제품 제조업이 추가 표기되었습니다▶ 구역별 입주 가능 업종과 입주제한, 건축 기준까지 안녕하세요. 천안·아산 공장 전문 라이프 부동산입니다.“우리 업종도 천안테크노파크 산업단지 입주가 가능할까요?” 가장 많이 받는 질문입니다. 2026년 10월 1일자 시보에 실린 업종배치계획도(변경)를 기준으로, 천안테크노파크 일반산업단지의 입주업종을 구역별로 정리했습니다. 개요와 입지, 구성비, 건축 기준, 기반시설, 상담까지 함께 안내해 드리겠습니다. 참고적으로 시보 관리기본계획의 파일용량이 커서 업로드가 안됩니다. 이점 양해 바랍니다( 천안시 고시 제2026-343호)공고/고시 공고알림 > 소식알림 >" data..
천안 신축 대형공장 매매 | 2025년 준공 직산 신축공장, 토지 4,981평 185억원 천안 신축 대형공장 매매 | 2025년 준공 직산 신축공장, 토지 4,981평 185억원▶ 천안신축대형공장매매 — 본건물 2개동, 지붕 태양광 442kw, 바로 입주 가능한 새 건물▶ 천안반도체장비조립공장매매·천안대형장비공장매매 — 호이스트 10톤 2기, 유효 층고 13m 안녕하세요. 천안아산 공장 전문 라이프 공인중개사사무소입니다. 새 건물에서 새롭게 시작하고 싶으신 분들께 반가운 소식입니다. 2025년에 준공한 천안 직산의 신축 대형공장이 매물로 나왔습니다.아직 손때가 묻지 않은 건물이라 공사 걱정 없이 설비부터 들이시면 됩니다. 공장동과 사무동이 따로 지어져 있어 일하는 공간과 쉬는 공간이 자연스럽게 나뉘는 점도 마음에 드실 겁니다. 📋 1. 한눈에 보는 공장매매개요준공2025년 (신축)건물본건물..
아산 둔포 공장임대 500평 최저가, 전력 900kw · 층고 7m · 호이스트 까치발 즉시 입주 아산 둔포 공장임대 500평, 전력 900kw · 층고 7m · 호이스트 까치발 즉시 입주▶ 공장 사용 평당 20,000원 · 보증금 1억 3,500만원 / 월세 1,350만원▶ 현대자동차 · 평택항 인접, 북천안IC 접근이 편한 둔포테크노밸리 생활권 📋 총괄개요 ｜ 한눈에 보는 공장 임대 정보반갑습니다, 천안아산 공장전문 라이프 부동산 이경재 소장입니다.이번에는 아산 둔포 공장임대 소식을 전해 드립니다. 둔포테크노밸리 인근, 호이스트 까치발이 설치된 본건물 500평이 즉시 입주 가능합니다. 전력은 900kw까지 가능하고 별도 사무실도 쓰실 수 있어, 입주 후 바로 생산 준비를 시작하실 수 있습니다. 공장 사용 시 평당 20,000원, 보증금 1억 3,500만원 / 월세 1,350만원입니다.위치아산시 ..
아산 대형 창고 매매｜현대자동차 인근 약 1,900평 단일동, 반입구 6개소·높은 층고의 부품·자재 물류창고 아산 대형 창고 매매｜현대자동차 인근 약 1,900평 단일동, 반입구 6개소·높은 층고의 부품·자재 물류창고▶ 처마 10m·용마루 15m, 높이 쌓고 넓게 쓰는 대형 보관 공간▶ 현대자동차 아산공장 인근, 평택~익산 고속도로와 평택항으로 이어지는 물류 입지 안녕하세요, 천안아산 공장전문 라이프 부동산입니다. 현대자동차 아산공장 인근, 아산시 신창면 일원의 단일동 대형 공장을 소개합니다. 약 1,900평의 넓은 바닥에 5m×5m 반입구가 6개소 있어 대형 트럭 출입이 편리하고, 부품·자재 보관과 물류 거점으로 쓰기에 알맞은 조건입니다. 📋 한눈에 보는 매각 부동산 특성소재지아산시 신창면 일원 (상세 지번은 상담 시 안내)용도지역계획관리지역토지약 4,800평건물연면적 약 1,910평 · 단일동 1층준공..
아산테크노벨리 공장매매 | 둔포테크노밸리 공장 매매 82억원 아산테크노밸리 공장, 토지 약 2,350평에 연면적 약 1,300평 · 82억 협의수도권과 가까운 충남 북부권 물류 입지, 둔포테크노밸리 산업단지 공장매매 아산테크노벨리, 또는 아산테크노밸리로 불리는 산업단지 안의 대형 공장을 소개해 드립니다. 수도권 접근이 좋은 충남 북부권에서 자동차 부품, 금속 가공, 장비 제조 사업장을 찾고 계신 분이라면 한 번쯤 살펴보실 만한 매물입니다. 📌 한눈에 보는 매각개요소재지아산시 둔포면 석곡리 일원아산테크노밸리 산업단지 내토지약 2,350평 (일반공업지역)건물연면적 약 1,300평1층 제조 약 1,225평 · 2층 사무 약 75평준공2012년 준공 · 2024년 리모델링시설처마 층고 약 8.5m · 전력 약 350kw · 호이스트 설치매매금액82억원 (협의 가능)입..
천안4산단 입주, 이것만 알면 됩니다, 천안4산업단지 입주 정보 천안4산단 입주, 이것만 알면 됩니다업종 · 제한 · 절차를 체크리스트로 정리한 천안 제4일반산업단지 가이드 입주를 검토하실 때 자주 묻는 질문 순서대로, 고시문 내용을 짧게 풀어 드립니다. 숫자와 체크포인트 위주로 보시면 10분이면 충분합니다.📋 01 천안4지방산업단지 총괄개요Q. 어떤 단지인가요?A. 직산읍 일원, 100만㎡ 규모의 제조업 중심 일반산업단지100만㎡단지 면적76개사입주 완료2008년준공인가✔ 위치: 직산읍 신갈리 · 모시리, 차암동, 업성동 일원✔ 관리기관: 천안시장✔ 이번 고시: 천안시 고시 제2022-266호 (2022. 9. 13.) 관리기본계획 변경 승인✔ 변경된 항목: 개발기간 · 사업시행자, 업종별 공장배치, 용도별 분양현황, 토지 관리처분계획✔ 입주 완료 단지이므로,..
북천안IC 5분, 마당 6,500평 대형 공장 임대유효 층고 11.5M,공장도 창고도 가능 북천안IC 5분, 야드 6,500평 대형 물류창고 임대유효 층고 11.5M · 가설창고 430평 · 트레일러 회전 OK 안녕하세요, 천안아산 공장전문 라이프 부동산 이경재 소장입니다.북천안IC에서 차로 5분 거리의 대형 물류창고 임대 매물입니다. 야드가 워낙 넓어서 큰 차량 들어오고 나가기 편하고, 층고가 높아 랙을 높게 쌓아 쓰기 좋습니다. 공장으로도 사용할 수 있는 건물이라 활용 폭이 넓습니다. 📌 1. 한눈에 보는 임대 정보※ 이해를 돕기 위한 일러스트이며 실제와 다를 수 있습니다.핵심 요약✔ 북천안IC 5분 / 야드 6,500평 / 창고 2,700평✔ 대형 물류창고 활용 가능, 즉시 입주✔ 보증금 8억 1,000만원 / 월세 8,100만원거래유형임대위치천안시 서북구 북천안IC 인근 (상세 위치..

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