특정유해물질 배출사업장 입지 제안

 

특정유해물질 배출사업장 입지 제안

 

천안아산 공장전문 라이프 공인중개사 대표 이경재 소장입니다

오늘은 우리 산업에서 필수불가결한 사항이지만 님비현상으로 많은 제약을 받고 있는 특정유해물질 배출 사업장의 입지를 제안하고자 합니다

 

비단, 천안아산지역 뿐만 아니라 타시도를 고려하여도 화학과 반도체 공정 처리 중 유해물질 배출 사업장의 입지는 매우 제한적이라 입지에 대한 고민에 비하여 토지 매입가는 차지하더라도 입지를 구하지 못해 사업장 이전과 확장 등에 많은 어려움이 있습니다

 

본 사항은 천안 아산 지역과 그 인근 지역에서도 특정유해물질 배출 사업장이 입주할 수 있는 정보로서 세부 사항은 보안을 유지하고 있으니, 직접적인 대면을 통하여 제공될 수 있으니 이점 많은 양해를 바랍니다

 

화학업종이나 제약 기타 전자부품 등의 반도체 공정은 일반적인 계획관리지역에서는 입지의 허부가 명확하지는 않습니다. 그 이유는 공정 상에 투입되는 모든 물질은 배출이 되거나 외주 처리를 하더라도 배출로 보기 때문입니다

 

환경적인 면에서 사용 물질과 일일 배출량을 기준으로 판단하기에 입지가 대부분 불가로 보면 맞을 것 입니다

세부적인 것은 공정처리 상의 사용물질을 검토하여 환경업체의 보고서를 가지고 판단할 수 있겠습니다

 

그렇다면 일반공업지역으로 편제되어 있는 산업단지나 개별 일반공업지역의 토지를 검토해야 할 것인데, 산업단지 역시 조성 취지와 목적에 부합하는 관리기본계획 상 입주업종, 해당 업종배치 그리고 환경 기준에 부합해야 입주할 것이니 이 역시 까다롭다 할 것 입니다.

 

천안의 경우는 일부 농공단지와 지방산업단지 중 일부 섹터에 해당할 것 입니다. 아산의 경우는 더욱 희소할 것 입니다

 

따라서, 본 포스팅에서 검토할 것은 남천안권역의 신규 조성된 산업단지를 가지고 정보를 제공하고자 합니다

 

광역적 입지 현황 중 도로 인프라는 경부고속도로의 경우, 목천IC를 중심으로 21번 국도를 경유하여 진입하며, 추가적인 고속도로는 세종~포천 간 고속도로 동천안IC 예정지를 경우하게 되겠습니다

 

천안~논산 간 고속도로 남천안IC를 경유하면 약 10분 정도 소요하게 됩니다. 간선도로는 왕복4차로 도로이며 교통망은 매우 양호합니다

 

단지 전체 면적은 20만평이며, 토지 준공은 올해인 2021년 입니다

 

입주업종은 화학업종, 금속가공, 전자부품, 의료정밀, 기타기계, 자동차 및 트레일러, 창고 및 운송관련 서비스업입니다

기타 C12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 23, 24, 32외의 업종도 입주가 가능하구요

 

입주제한업종은 아래와 같습니다

◦특정수질 유해물질 배출업종(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙 제4조)

※ 단, 특정수질 유해물질 배출 시 별도 배출허용기준 승인고시 또는 개별공장에서 1차 처리하여 별도 관련법규에서 정한 배출허용기준을 준수하여 처리하는 경우 가능

 

◦특정대기 유해물질 배출업종(대기환경보전법 시행규칙 제4조)

※ 단, 특정대기 유해물질 배출 시 해당 개별공장에서 대기오염방지 시설을 설치하여 별도 관련법규에서 정한 배출허용 기준을 준수하여 처리하는 경우 가능

 

◦기타 환경영향평가서상 입주제한 업종 및 물질

 

건폐율은 70%이며, 용적율은 350%이하로서, 5층 이하로 건축규제가 적용됩니다

 

업종 배치는 아래와 같습니다

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입주와 관련된 상담은 아래를 참고하세요

 

천안 아산 공장전문 라이프 부동산

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041-578-0005

아산시 음봉면 산동로 137 송화빌딩 2층

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