천안 동남구 산업단지 최상급 공장 (대지 900평/건물 600평) - 교통 호재+준클린룸 시설 완비! 🏭
🎯 핵심 요약 (매수자 필수 체크!)
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구분
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내용
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비고
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위치
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천안시 동남구 산업단지 내
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안정적 기업 환경
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면적
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대지 약 900평 / 건물 약 600평 (제조 535평, 사무 70평)
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대형 제조시설
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시설
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건축 층고 8m, 일부 공간 준클린룸 투자
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높은 활용도
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교통 호재
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1. 경부고속도로 목천IC ↔ 21번 국도 입체 교차로 공사 중 → 접근성 극대화!
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2. 세종~포천 고속도로 동천안IC 개설 예정 → 전국 물류 혁신!
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매각가
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27억원 (협의 가능)
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급매 조건!
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입주
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즉시 입주 가능
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신속한 사업 시작
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1. 📌 왜 지금 천안 동남구 공장을 선택해야 하는가? (최강의 교통 호재!)
천안은 대한민국 교통의 핵심 요충지입니다. 특히 본 공장은 향후 물류 및 직원 통근의 혁신을 가져올 두 가지 초대형 교통 호재의 정중앙에 위치합니다.
호재 1: 경부고속도로 목천IC ↔ 국도 21호선 연결 사업 진행 중!
현재 진행 중인 입체 교차로 공사 완료 시, 산업단지에서 목천IC 진출입 시간이 획기적으로 단축됩니다. 이는 물류비 절감과 납기 단축이라는 직접적인 이익으로 이어집니다.
호재 2: 세종~포천 고속도로 '동천안IC' 개설 예정!
차세대 국가 기간망인 세종-포천 고속도로가 개통되면, 수도권 및 세종시 접근성이 압도적으로 향상됩니다. 동천안IC 예정지 인근에 위치하여 전국 단위의 물류 네트워크를 완벽하게 구축할 수 있습니다.
2. 🏭 최적의 생산 환경, '준클린룸'이 주는 경쟁력!
대지 900평 / 공장 600평의 넉넉한 스케일: 대형 제조 라인 설치 및 충분한 야적 공간 확보가 가능합니다.
높은 층고 8M: 복잡하고 높은 설비의 설치에 용이하며, 천장형 호이스트 설치 등 공간 활용성이 매우 뛰어납니다.
희소성 있는 '준클린룸' 시설: 일반 제조시설을 넘어 정밀 부품, 전자, 반도체 관련 산업 등 고부가가치 산업 진입을 희망하는 매수자에게는 시간과 비용을 절약하는 최고의 투자 가치를 제공합니다.
3. 💸 27억원, 놓칠 수 없는 급매 기회! (즉시 입주 가능)
매각 가격 27억원: 최근 인근 시세 및 교통 호재 가치를 고려할 때 매우 합리적인 금액의 급매 물건입니다.
즉시 입주 가능: 복잡한 명도 절차 없이 계약 후 바로 사업을 시작할 수 있어, 투자 타이밍을 놓치지 않으려는 기업에게 최적의 조건입니다.
📞 문의 및 현장 방문 안내
본 공장에 대한 상세 자료 및 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의해 주십시오.
천안아산 공장전문 대표 부동산 라이프 부동산
대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041 - 578 - 0005
아산시 음봉면 산동로 137
"교통 호재가 현실화되는 천안 동남구 산업단지, 귀사의 성장을 위한 최고의 거점을 지금 확보하십시오!"
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