땅 투자 체크 포인트

땅 투자 체크 포인트

 

▶ 개발이 쉬운 계획관리지역으로 분류가 기대되는 땅

-개발 예정지로 둘러싸인 3000여평 미만의 땅

-경사도(대략 15도 미만)와 높이가 낮은 임야

-기존 개발지와 거리가 가까운(대략 1-2km이내) 땅

-고속도로IC등 공공편의시설에서 가까운 땅

-경지정리면적 비율이 낮은(대략 10% 미만) 논밭

-들쭉날쭉한 모양의 개발예정지와 붙은 농지ㆍ임야

-취락지구

▶ 개발이 까다로운 생산ㆍ보전 관리지역으로 분류가 예상되는 땅

-보전지역으로 둘러싸인 3000평 미만 땅

-국가 하천ㆍ지방 1급 하천변에서 500m 이내인 땅

-상수원보호구역에서 1㎞ 이내인 집수구역(물을 모아두는 곳)

-면적 30만㎢ 이상 농업용 저수지에서 500m 이내인 집수구역

-경지정리가 잘된 지역과 가까운 논밭

-그린벨트 등 공적 규제지역

-상습침수 등 재해발생 가능성이 큰 땅

<자료원 : 중앙일보 2007/01/16>

리치공인중개사사무소 소장 이기찬