천안시 봉명동 토지

천안시 봉명동 토지 71평의 주인을 찾습니다

 

■ 위치 : 천안시 봉명동 천안고등학교에서 천안역 방향 100m인근지역

            현재 도로와 접합되어 있음

 

■  규모 : 대지 71평(원룸 또는 다가구로 건축시 임대 수익 양호)

 

■ 건축물 : 현재 노후건축물로 창고 임대하고 있습니다(3월에 존속기간 만료 - 보1,000 / 월50만원)

 

■ 매도가격 : 18,000만원   /  융자 7,000만원

 

■ 실제 매입가격 : 11,000만원

 

■ 평당가격 : 253만원

 

■ 지목 : 대지      ■  용도구분 : 제2종 일반주거지역 - 건축행위 : 15층이하 건축물 가능  

 

 

☞ 투자분석 :

  ▶  주거지역의 경우 현재 천안시내의 토지는 도로조건이나 지형, 지세에 따라 많은 가격차이가 있으나

       300만원에서  500만원 정도입니다

  ▶ 해당 물건은 평당253만원으로 급한 사정에 의한 매도 물건입니다

 

  ▶ 해당 대지의 전면대지는 상업지역으로서, 천안 시내의 경우 향후 재개발지역 지정가능성이 매우 높음.

 

  ▶ 만약, 재개발시 상업지역 편입가능성이 많아, 지정시 평당 1,000만원 이상은 기본 형성될 것으로 예상

 

      

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상담문의  : 공명공인중개사

               이경재 ☎ 011 - 420 - 1479