천안공장부지, 아산공장부지, 아산음봉산동리 공장용지, 아산공장용지, 음봉공장용지, 산동리 공장부지 - 4,500PY

 

천안공장부지, 아산공장부지, 아산음봉산동리 공장용지, 아산공장용지, 음봉공장용지, 산동리 공장부지 - 4,500PY

 

아산시 음봉면 산동리는 천안시와 맞닿은 지역으로서, 천안의 도시인프라를 그대로 활용하며, 공장용지의 수요가 가장 많은 곳 입니다

 

천안의 백석공단이나 천안2~4산업단지 밀집지역과 인접하여 공장용지 수요는 차고도 넘치는 지역입니다.

이러한 사유로 지방도 624번의 4차로 확장과 평택~공주간 민자고속도로 진행사업, 탕정신도시와 북천안IC 연결도로 등 도로 인프라가 지속적으로 개설되고 있으며, 주거와 상업 그리고 공업이 모두 어우러지는 기회의 땅입니다

 

본 사업지는 일반공업지역으로서, 모든 입주업종이 허용되나, 전자부품과 반도체 장비 등을 우선으로 추천하며

화장품과 화학업종, 제약과 기타 업종은 협의로 통하여 입주 여부를 판단합니다

 

일반공업지역의 건축지침은 건폐율 70%와 용적율 250%를 확보함으로써 토지의 전용율을 높이고, 도로나 완충녹지의 조성은 공용사업에서 진행함으로 알짜의 토지만 사용하는 좋은 조건입니다

 

본 사업지의 개요는 아래와 같습니다

 

■ 매각 부동산의 위치 : 아산시 음봉면 산동리 일원

■ 토지의 용도지역 : 일반공업지역 / 산업단지 구역

■ 현재 지목 : 田, 林

■ 진입도로 : 4차로 아스팔트 포장

사업지 도로 : 8M 아스팔트 포장도로

■ 면적

순수부지 - 약 4,600 py x 3.3㎡

도로부지 - 약 100 py x 3.3㎡ - 추후 보상 받으며 공용도로 예정

전체부지 - 약 4,700 py x 3.3㎡

■ 매각단가 : 180만원/3.3㎡

■ 현재 상황 : 토목공사 완료 상태 / 매수인 허가 변경 후 즉시 건축공사 착공 가능

■ 건축지침

건폐율 - 대지면적 대비 70%(약 3,200 py x 3.3㎡ 가능)

용적율 - 대지면적 대비 250%(약 11,000 py x 3.3㎡ 가능)

■ 상담문의 : 천안아산 공장전문 부동산

라이프 공인중개사 사무소 대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041-578-0005

아산시 음봉면 산동로 137 하이트진로 입구

44200-2020-00006