아산음봉공장부지, 음봉면산동리토지, 음봉면산동리공장부지, 음봉면산동리 공장용지 - 약 500 py x 3.3㎡

 

아산음봉공장부지, 음봉면산동리토지, 음봉면산동리공장부지, 음봉면산동리 공장용지 - 약 500 py x 3.3㎡

 

아산시 음봉면 산동리 일원은 아산시의 최고 공업용지 수요지로 각광받는 바, 둔포면이나 영인면에 비하여 주거지역과 매우 이웃하고 있는 지역입니다

 

특히, 탕정2기 신도시 조성에 따른 배후지역과 천안의 주거지역 사이에 입지하고 있어, 도심의 근로자 출퇴근과 수급에 매우 강점을 가지고 있습니다. 또한 탕정2기 신도시의 접근도로인 북천안ic 연결도로가 신규로 조성예정으로서, 멀리 수도권에서도 진입하기가 매우 수월한 지역입니다

 

아산스마트밸리 산업단지의 확장과 기존 조성된 천안의 백석농공단지, 천안2산업단지, 천안3산업단지, 천안4산업단지와 외투단지, 그리고 천안의 마정산업단지와 인접하고, 현재 조성 중인 음봉일반산업단지와 제2 아산디지털산업단지나 케이밸리 산업단지와도 바로 연접된 지역인만큼 도로인프라의 확충은 집중되고 있으며, 특히 평택~공주간 민자고속도로 사업이나 지방도 624번의 확장은 획기적인 광역도로 인프라를 보강하는 것이라 할 수 있습니다

 

삼성이나 2차전지 장비와 소재산업의 협력업체들이 매우 밀집하는 이유가 이러한 도로인프라와 배후 주거지역 그리고 천안불달동이나 백석동, 쌍룡동, 두정동의 도심인프라가 그대로 이용될 수 있기 때문입니다

 

이러한 음봉면 산동리 공장부지 개발하는 본 사업지는 이러한 장비조립업이나 가공업체들에게 각광받을 수 있는 요지이며, 상대적으로 전용율이 높아 자가 공장을 원하시는 사업체라면 적극적인 검토가 필요할 것 입니다

 

본 사업지의 세부 내용은 아래와 같습니다

 

■ 사업지의 위치 : 아산시 음봉면 산동리 일원 미니 산단 밀집지역

■ 토지의 용도지역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역 중 일반형

■ 현재 토지지목 : 답(畓)

■ 전체 면적 : 약 1,000 py x 3.3㎡ 중 분할 예정(약 500 py x 3.3㎡씩)

■ 접근도로 : 왕복2차로 아스팔트 포장도로

■ 토목공사 항목 : 경계지 구조물 공사 / 측구 배수로 및 우수관 / 사업부지 평탄화

■ 비포함 항목 : 공장설립 변경비 /

사업지 전용비용 / 취득관련 조세 - 양수업체 상황에 따라 감면 가능

■ 매각단가 : py x 3.3㎡ 당 160만원

■ 예상일정 : 2024년 내 인허가 접수 / 25년 3월 토목공사 개시 / 25년 5월 건축공사 가능

■ 상담문의 : 천안아산 공장전문 라이프 공인중개사 사무소 - 전속중개업소

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041 - 578 - 0005

아산시 음봉면 산동로 137 하이트진로 입구

44200-2020-00006