🏭 아산 음봉면 준클린룸 공장 | 대지 850평 / 클린룸 300평 | 전장·전자부품 최적지!
🔑 핵심 매물 정보 요약
아산시 음봉면은 천안/아산 산업벨트의 핵심 요충지입니다. 즉시 입주 가능한 준클린룸 공장 매물로, 전장, 전자부품, 의료기기 등
정밀 산업에 최적화된 시설을 갖추고 있습니다.
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구분
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내용
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비고
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위치
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아산시 음봉면 일원
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천안/아산 접근성 우수
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대지면적
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약 850평
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넓은 마당 및 주차 공간 확보
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연면적
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공장 1층: 준클린룸 300평
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준클린룸 층고 4M
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공장 2층: 사무실 115평
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건축구조
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처마 기준 7M (높은 층고)
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추천업종
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전장, 전자부품, 의료기기 생산
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정밀 제조 기업 환영
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매매 희망가
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24억원 (협의 가능)
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최저 매매가 23억원 예상
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입주
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즉시 입주 가능
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잔금 후 바로 사용 가능
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✨ 매물의 특장점: 시설 및 건축 구조
최적의 생산 환경: 공장 1층 300평 전체가 층고 4M의 준클린룸으로 시공되어, 정밀한 환경 관리가 필수적인 하이테크 산업에 완벽하게 대응합니다.
넉넉한 층고: 처마 기준 7M의 높은 층고를 확보하여, 향후 다양한 설비 배치 및 물류 효율을 극대화할 수 있습니다.
완벽한 지원시설: 2층에 115평의 넓은 사무 공간이 마련되어 있어 생산과 관리가 한 건물에서 유기적으로 이루어집니다.
넓은 마당: 850평의 넓은 대지는 원활한 물류 이동, 자재 야적 및 넉넉한 직원 주차 공간을 제공합니다.
🛣️ 입지 프리미엄: 교통 및 개발 호재 집중 조명
본 매물은 단순한 생산시설을 넘어, 미래 가치를 품고 있는 입지입니다.
도로 인프라 확충:
국지도 70호선 4차로 확장 공사가 계획되어 있어, 천안/아산 시내 및 고속도로 진출입이 더욱 빨라집니다.
주변 주요 도로망을 통한 물류 접근성이 대폭 향상됩니다.
대규모 산업단지 개발 수혜:
인근 아산리더스밸리 및 아산디지털산업단지2 등의 대규모 산업단지 조성이 가속화되고 있어, 협력업체 간의 시너지 효과 및 인력 수급의 용이성이 매우 높습니다.
주변 산업 인프라가 풍부하여 사업 확장성이 뛰어납니다.
지리적 이점:
천안 및 아산의 주요 공단과 인접해 있어 **공급망 관리(SCM)**에 유리하며, 출퇴근 환경도 우수합니다.
💲 합리적인 매매 조건
희망 매매가 24억원이지만, 신속한 거래를 위해 23억원까지 조정이 가능할 것으로 보입니다. (현장 상황 및 조건에 따라 최종 조율)
즉시 입주가 가능하므로, 사업 계획에 차질 없이 신속하게 공장 이전을 진행하실 수 있습니다.
🔥 지금이 기회입니다! 23억원에 850평 대지에 300평 준클린룸을 확보할 수 있는 절호의 찬스입니다.
📞 공장전문 중개사의 마지막 한마디
아산 음봉면 일대는 산업단지 개발과 도로 확장 호재로 인해 지속적인 지가 상승이 예상되는 지역입니다. 특히 준클린룸 설비는 신규 시공 시 막대한 비용이 소요되므로, 기성 건물을 합리적인 가격에 매입하는 것이 비용 절감의 핵심입니다. 전장, 전자부품, 의료기기 업체의 사장님들께 강력하게 추천드립니다.
망설이지 마시고, 지금 바로 전화 주십시오!
[천안아산 공장전문 라이프 부동산]
대표 이경재 소장
010 - 5420 - 1479 / 041 - 578 - 0005
아산시 음봉면 산동로 137
44200-2020-00006
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