천안 풍세면 산업단지 공장 부지 매매! 즉시 건축 가능 / 3면 광폭 도로 접

🏭 [천안 공장용지] 동남구 풍세면 산업단지 최적의 투자 기회! (즉시 건축 가능/3면 도로 접)

 

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✨ 핵심 요약: 왜 이 토지에 주목해야 하는가?

천안시 동남구 풍세면 산업단지 내, 희소성 높은 대형 일반공업지역 공장용지를 소개합니다. 약 4,200평의 광활한 면적, 평당 200만원의 합리적인 매각 단가, 그리고 무엇보다 3면이 17m 이상 도로에 접합된 압도적인 접근성을 자랑합니다. 즉시 건축이 가능하여 신속한 사업 진행을 원하는 기업에게 최고의 선택입니다.

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📍 매물 상세 정보

구분	내용	비고
소재지	천안시 동남구 풍세면 산업단지 내	탁월한 입지 조건
용도지역	일반공업지역	다양한 공장/산업 시설 건축 가능
토지 면적	약 4,200평	대형 부지 확보 용이
건폐율	80%	높은 토지 활용 효율 (최대치)
도로 조건	3면 접합 (17m 이상)	물류 이동 최적, 진출입 용이
매각 단가	평당 200만원	시세 대비 경쟁력 확보
특이 사항	즉시 건축 가능	사업 기간 단축, 빠른 가동 가능

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🔑 전문가의 Insight: 놓쳐선 안 될 3가지 포인트

압도적인 활용도 (건폐율 80% & 일반공업지역):

일반공업지역은 산업시설 건축의 규제가 비교적 적어 활용도가 높습니다.

**건폐율 80%**는 대형 공장 건축 시 토지 면적 대비 건축 면적을 최대화할 수 있어, 투자 효율을 극대화합니다.

 

최적의 물류 인프라 (3면 도로 접합):

3면이 17m 이상의 광폭 도로에 접합되어 있어 대형 차량의 진출입 및 하역 작업이 매우 원활합니다. 이는 물류비 절감 및 생산성 향상에 직결되는 핵심 요소입니다.

산업단지 내 위치로 안정적인 산업 환경이 조성되어 있습니다.

 

신속한 사업 개시 (즉시 건축):

인허가 및 토지 개발 과정에 소요되는 시간을 단축하고, 매입 후 즉시 건축 착공이 가능합니다. 사업 확장을 빠르게 추진해야 하는 기업에게 결정적인 이점입니다.

 

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💼 추천 대상

천안 지역에 대형 공장 신축을 계획 중인 기업

**높은 건폐율(80%)**을 활용하여 최대 면적의 시설을 확보하고자 하는 기업

3면 도로의 이점을 통해 원활한 물류 이동이 필수적인 제조업체

즉시 사업 개시를 목표로 하는 신속한 투자자

 

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📞 공장용지 전문 중개사 Comment:

"이 매물은 천안 풍세 산업단지 내에서도 희소한 대형 평수와 3면 광폭 도로라는 독보적인 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 높은 건폐율과 즉시 건축 가능 조건은 신속하고 효율적인 투자를 가능하게 하는 **'골든 부지'**입니다. 현장 답사를 통해 입지의 가치를 직접 확인하시길 강력히 추천드립니다."

 

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✅ 문의/상담 환영

 

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