동천안·남천안 창고 6,200평, 반도체 및 대형 물류 최적화 (렉 설치 완료/단독 사용)

동천안·남천안 창고 6,200평, 반도체 및 대형 물류 최적화 (렉 설치 완료/단독 사용)

남천안 대형 창고 전경

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안녕하세요, 천안 산업단지 및 창고 전문 중개소 라이프 부동산 입니다.

최근 천안 지역은 반도체 클러스터 배후지와 사통팔달의 교통망 덕분에 대형 물류 창고에 대한 수요가 매우 높습니다. 오늘은 그중에서도 동천안·남천안권에서 보기 드문 대지 1만 평, 연면적 6,200평 규모의 메머드급 창고 매물을 소개해 드립니다.

렉설치 구간 창고

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물건 상세 정보

항목	상세 내용
위치	충남 천안시 동남구 (동천안/남천안 인접)
토지면적	약 33,057㎡ (10,000평)
연면적	약 20,495㎡ (6,200평)
층별 구성	1층 창고(5,000평) / 2층 창고(1,000평) / 2층 사무실(300평)
층고	처마 기준 7m
특이사항	일부 구간(약 700평) 랙(Rack) 설비 완비

매물 개요

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핵심 포인트 (Cell Point)

① 압도적인 대지 면적과 야드 활용

대지 1만 평에 창고가 6,200평으로 구성되어, 대형 트레일러의 회전 및 하역 작업이 매우 수월합니다. 야드 공간이 넉넉해 야적이나 추가 주차 공간 확보가 용이한 것이 가장 큰 장점입니다.

② 즉시 가동 가능한 랙(Rack) 시스템

약 700평 규모에 이미 랙 설치가 완료되어 있습니다. 초기 설비 투자 비용을 절감할 수 있으며, 입주 즉시 효율적인 재고 관리가 가능합니다.

③ 사무 공간과 창고의 완벽한 분리

2층에 마련된 300평 규모의 넓은 사무 공간은 현장 관리 인력이 상주하기에 최적의 환경을 제공합니다.

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추천 업종

본 매물은 층고 7m의 쾌적한 환경과 지리적 이점을 고려할 때 아래 업종에 적극 추천합니다.

• 반도체 관련: 정밀 장비 및 부품 보관 (천안 내 주요 산단 접근성 우수)
• 유통/물류: 생활용품, 의류 등 대규모 물동량이 발생하는 이커머스 허브
• 제조업: 완제품 보관 및 출하를 위한 대형 물류 거점

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라이프 부동산은?

본 매물은 동천안과 남천안을 잇는 핵심 요지에 위치하여 물류비용 절감 효과가 탁월합니다. 대형 창고 특성상 보안상 상세 주소는 유선상으로 안내해 드리고 있으니, 현장 답사를 원하시면 언제든 연락해 주시기 바랍니다.