아산 스마트밸리 산업단지계획(변경) 승인고시

아산 스마트밸리 산업단지계획(변경) 승인고시

 

충청남도 고시 제2017-242호(2017. 7. 10.)로 승인된 아산 스마트밸리 일반산업단지에 대하여 『산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법』제15조 및 『산업입지 및 개발에 관한 법률』제7조․제18조에 따라 산업단지계획을 변경 승인․고시합니다.

 

2018년 10월 19일

 

충청남도지사

 

1. 산업단지의 명칭(변경없음)

○ 명 칭 : 아산 스마트밸리 일반산업단지

 

2. 산업단지의 지정목적 및 필요성(변경없음)

○ 충남 북부첨단산업발전축 형성에 기여하고, 인근에 위치한 천안 제 2·3·4 일반산업단지, 마정일반산업단지 등과 연계한 산업단지 개발로 산업클러스터 육성

 

○ 무분별하게 입지하고 있는 개별공장 입지지역내 미개발지에 대하여 지역특성에 맞는 합리적이고 체계적인 산업단지 개발을 통해 지역경제의 활성화 및 지역 간 균형발전 유도

 

○ 일터와 삶터가 함께하는 환경친화적인 복합단지 개발로 변화하는 산업 및 주거환경 수요에 대응

 

3. 지정 대상지역의 위치 및 면적(변경없음)

○ 위 치 : 충청남도 아산시 음봉면 산동리 24-2번지 일원

○ 면 적 : 444,179㎡

 

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법(변경)

○ 개발기간 : (기정) 2015년 ∼ 2018년

(변경) 2015년 ∼ 2021년

○ 개발방법 : 민간개발방식(분양)

5. 주요 유치업종 (변경없음)

구분		한국표준산업분류 (중소분류)	비고
산업시설 용지	제조업	-금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)(C25) -의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(C27) -전기장비 제조업(C28) -기타 기계 및 장비 제조업(C29) -자동차 및 트레일러 제조업(C30) -기타 제품 제조업(C33)
	운수 및 창고업	-창고 및 운송관련 서비스업(H52)
복합용지	제조업	-금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)(C25) -의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(C27) -전기장비 제조업(C28) -기타 기계 및 장비 제조업(C29) -자동차 및 트레일러 제조업(C30) -기타 제품 제조업(C33)	복합용지 연면적의 50%이상
	지식산업 및 첨단산업	-출판, 영상, 방송통신 및 정보서비스업(J58~J63) -전문, 과학 및 기술 서비스업(M70, M72, M73)

 

6. 사업시행자의 주소 및 성명 (변경)

○ (기정) 주 소 : 충청남도 아산시 배방읍 배방로 201번길 19, 201(비젼빌딩)

○ (변경) 주 소 : 충청남도 아산시 배방읍 배방로 13번길 32, 201(천지빌딩)

○ (기정) 성 명 : (주)산동개발 대표이사 박 만 순

○ (변경) 성 명 : (주) 스마트밸리산단 대표 박만순

 

7. 재원조달계획 (변경)

가. 추정사업비

구 분	금 액(백만원)	비 고
계	119,656
용 지 비	66,490	∘용지매입비, 지장물보상비, 영농보상비, 용지관련세금, 보상관련 비용, 기타 부대비용, 농지보전부담금, 산지복구비
용지부담금	2,659
조 성 비	29,866	∘부지조성공사비, 문화재 발굴비용, 용역비, 측량비, 시공감리비, 부대비용
기반시설설치비	5,282	∘기반시설설치비, 생태계보전협력금, 하수도시설원인자부담금
직접인건비	1,244
판매비	4,305	∘광고선전비, 판매촉진비
일반관리비	1,695	∘인건비, 임차비 등
자본비용	9,784
※ 사업비는 사업여건 변화에 따라 변동될 수 있음

 

나. 연차별 투자계획

- 기정

구 분	합 계	연차별 계획				비고
		2015년	2016년	2017년	2018년
계	119,656	480	10,180	85,970	23,026
용 지 비	66,490	-	6,495	59,995	-
용지부담금	2,659	-	-	1,430	1,229
조 성 비	29,866	480	2,321	15,193	11,872
기반시설설치비	5,282	-	79	1,433	3,770
판관비	5,575	-	1,285	2,206	2,084
자본비용	9,784	-	-	5,713	4,071
※ 사업비는 사업여건 변화에 따라 변동될 수 있음

- 변경

(단위 : 백만원)

구분	합계	기 집행금액 (2015~2018)	당해년도 (2018)	1차년도 (2019)	2차년도 (2020)	3차년도 (2021)	비고
계	119,656	5,031	48,114	37,976	25,415	3,120
용지비	66,490	405	46,260	19,825	-	-
용지부담금	2,659	805	1,854	-	-	-
조성비	29,866	3488	-	10,551	14,508	1,319
기반시설설치비	5,282	-	-	2,113	2,905	264
판관비	5,575	333	-	1,573	2,621	1,048
자본비용	9,784	-	-	3,914	5,381	489
※ 사업비는 사업여건 변화에 따라 변동될 수 있음

 

다. 자금조달계획

- 기정

○ 사업의 총사업비는 1,197억원으로 자본금, 금융차입, 분양대금을 통해 사업자금 조달

○ (주)NH투자증권 및 KB투자증권(주)로부터 토지보상비 및 공사비 등 사업비 일체에 대한 금융참여의향서를 받아 PF대출을 통해 차입 예정

- 변경

○ 사업의 총사업비는 1,197억원으로 자본금, 금융차입금, ㈜산동개발 단기차입금, 분양대금을 통해 사업자금 조달

○ 리딩투자증권(주)으로부터 사업비 전반에 대하여 재원조달(PF) 할 예정

 

8. 기타 : 이하 내용은 충청남도 고시 제2017-242(2017. 7.10) 동일내용으로 게시생략

 

9. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 아산시 기업경제과(041-540-2965)에서 열람 가능합니다.