제2일반산업단지 재생사업지구 지정 및 지형도면 고시

천안 제2일반산업단지 재생사업지구 지정 및 지형도면 고시

 

｢산업입지 및 개발에 관한 법률｣ 제39조의2, 제39조의3에 따라 천안 제2일반산업단지 재생사업지구 지정(재생계획)을 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2020년 2월 3일

 

천 안 시 장

 

1. 재생사업지구의 명칭․위치 및 면적

가. 명 칭 : 천안 제2일반산업단지 재생사업지구

나. 위 치 : 천안시 서북구 차암동·업성동·성성동 일원

다. 면 적 : 827,485㎡

 

2. 재생사업의 기본방향과 목적

가. 기본방향

 차세대를 선도할 수 있는 미래 지향적 산업단지 육성

- 지식산업의 미래 트렌드 변화, 산업단지의 역량 등을 고려하여 차세대를 선도할 수 있는 미래 지향적 산업단지로 육성

 주변지역의 성장을 견인할 수 있는 도시성장의 거점

- 향후 주변지역의 도시개발 압력 속에서 도시성장을 유도‧촉진시킬 수 있는 거점으로 조성

 근로자와 기업이 모두 행복한 복합산업거점

- 열악한 근로자의 근로환경 및 기업의 지원환경을 개선하여 행복한 복합산업거점으로 조성

 지식의 고부가가치를 구현할 수 있는 창조산업단지로 조성

- 창조적 지식의 창출‧확산을 위한 연구개발 및 사업화의 거점으로 육성

나. 목 적

 중점육성업종 선정에 따른 공간재편

- 주력업종의 전략적 집적화

- 신성장 유망업종의 유치를 위한 공간재편

 산업단지의 공간리뉴얼 및 기반시설 확충

- 교통체계의 정비 및 확충

- 산단의 새로운 이미지 창출을 위한 가로경관 개선

 입주기업 지원기능 강화를 통한 산단 경쟁력 강화

- 기업 공동 연구개발시설 및 업종고도화를 위한 기업지원시설 도입

 근로환경 여건 개선

- 편의시설, 복지시설의 도입 및 공원시설 개선을 통한 근로자 복지환경 개선

 

3. 재생사업의 시행자 : 천안시장

 

4. 재생사업의 시행기간 및 시행방법

가. 시행기간 : 2017년 ∼ 2023년

나. 시행방법 : 혼용방식

- 수용 ‧ 사용방식 (기반시설 확충 위주)

- 재정비방식(재생계획을 기반으로 민간자력개발)

 

5. 재생사업지구 지정으로 의제하려는 산업단지의 종류 : 일반산업단지

 

6. 산업재배치계획

가. 기본방향

 업종고도화 계획은 장기적 계획하에 단계적으로 추진 예정

- 기존 입주기업의 생산활동을 최대한 유지하면서, 부적격 업종 및 환경오염업종이 이전 유도될 수 있도록 업종배치계획 수립

 기존에 조업 중인 업체의 업종 이전을 지양하여 이전 비용 등을 최소화하고, 분산되어 있던 산업을 집적화하여 효과를 극대화

- 현재 입주업체 및 입지현황을 고려한 업종 재세분계획을 수립함으로써 업종배치계획의 현실화 방안 마련

나. 업종재배치계획

구 분		산 업 분 류
특화업종	친환경 웰빙식품	C10. 식료품 제조업
	IT융합형 자동차부품
		C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
		C29. 기타 기계 및 장비 제조업
		C30. 자동차 및 트레일러 제조업
	차세대 디스플레이	C28. 전기 장비 제조업
		C29. 기타 기계 및 장비 제조업
	미래형 전기배터리	C28. 전기 장비 제조업
공통 유치업종	가동 중인 업종	C10. 식료품 제조업
		C14. 의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업
		C16. 목재 및 나무제품 제조업(가구제외)
		C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외)
		C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업
		C24. 1차 금속 제조업
		C25. 금속가공제품 제조업(기계 및 가구제외)
		C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비제조업
		C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
		C28. 전기장비 제조업
		C29. 기타 기계 및 장비 제조업
		C30. 자동차 및 트레일러 제조업
		C33. 기타 제품 제조업
입주제한업종	용수다소비 및 입주부적격 업종	∙ 연탄, 시멘트, 레미콘, 아스팔트 및 포장재료 제조업 ∙ 임가공도축업, 원피가공업, 원모피처리업, 염색업 등
	화합물, 화학제품 및 악취발생업종	∙ 기초화합물, 비료 및 질소화합물, 합성고무 및 플라스틱 살균 살충제 및 기타 농업용 화학제품, 도료, 인쇄잉크, 사제품 제조업
	위생 및 유사서비스 업종 중 악취물질 배출업종	∙ 일반 및 특정폐기물 수집 ‧ 처리업, 분뇨수거 및 처리업 ∙ 축산폐기물 수집 ․ 처리 ․ 운반업 ∙ 관리권자 및 관리기관이 판단하여 대기오염의 발생이 예상 되는 업체
	악취및특정유해물질 배출 예상업종	∙ 도금, 도장, 폐놀 및 중금속 배출업종, 기타 다량의 악취 물질과 난분해성 물질, 특정대기, 수질유해 물질의 배출이 예상되는 업종

 

다. 유치업종 배치계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		567,256.9	100.0
친환경 웰빙식품	식료품	146,826.3	25.9
IT융합형 자동차부품	의료, 정밀, 광학기기 및 시계	211,123.7	37.2
	기타 기계 및 장비
	자동차 및 트레일러
차세대 디스플레이	전기 장비	123,605.0	21.8
	기타 기계 및 장비
미래형 전기배터리	전기 장비	85,701.9	15.1

7. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획

가. 토지이용계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계		827,485.0	100.0
산업시설용지		567,256.9	68.6
지원시설용지		13,427.7	1.6
공공시설용지		246,800.4	29.8
	도 로	168,083.8	20.2
	근린공원	16,232.5	2.0
	완충녹지	40,158.0	4.9
	연결녹지	6,521.0	0.8
	변전소	10,892.1	1.3
	배수지	2,793.8	0.3
	오수펌프장	2,119.2	0.3

나. 기반시설계획

1) 용수공급계획

 용수 수요량

구 분	일최대급수량(㎥/일)	비 고
계	4,418.3
생활용수	1,028.5
공업용수	3,389.8

 

 용수공급계획

- 생활용수 : 대청댐(Ⅰ·Ⅱ)광역상수도(Q=299,300㎥/일)에서 공급

- 공업용수 : 대청댐(Ⅱ)광역상수도(Q=38,000㎥/일)에서 공급

 

2) 오․폐수처리계획

 오․폐수 발생량

구 분	계획일최대오․ 폐수량㎥/일)	비 고
계	1,514
오수량	954
폐수량	560

 

 오․폐수 처리계획

- 천안 공공하수처리시설(Q=254,000㎥/일)에서 처리토록 계획

 

3) 에너지공급 및 통신시설계획

 연료공급계획

- 도시가스 공급은 중부도시가스(주)와 협의하여 공급계획 수립

구 분	직접연료량(LNG)		간접연료량(LNG)		총연료량(LNG)
	천㎥/년	toe/년	천㎥/년	toe/년	천㎥/년	toe/년
합 계	6,868	7,067	18,883	19,826	25,751	26,497
산업시설	6,855	7,054	18,498	19,430	25,353	26,088
지원시설	13	13	385	396	398	409

 집단에너지 공급타당성 검토

- 산업통상자원부 공고 제2014-641호 ｢집단에너지 공급기본계획｣의 도입기준 요건을 검토한 결과 다음과 같이 공급타당성이 없는 것으로 나타나므로 향후 재생시행계획 시 관련기관과 협의하여 공급계획 수립

항 목	요 건	사 업 지 구	결 과
연료 사용량 (간접열)	연간 5만toe이상	약 19,430toe/년	부 적 합
열 밀 도	60 Gcal/k㎡․h 이상	53.1Gcal/㎢․h	부 적 합
에너지생산비율	열생산 용량이 전력생산 용량을 초과할 것	해당 없음
발전시설용량	2만 ㎾ 이상	해당 없음

 

 전력공급계획

- 전력공급은 한국전력공사와 협의하여 공급방안 수립

구 분	최대부하(kW)	전력사용량(MWh/년)	비고
합 계	36,857	171,131
산업시설	34,764	171,131
기타시설	2,093	-	지원시설, 공공시설 등

 

8. 단계별 사업추진에 관한 사항

구 분	추진사항	주요내용	추진주체
1단계	기반시설의 확충	∙ 도로, 주차장, 공원‧녹지 등 설치	공공
2단계	민간자력 개발유도	∙ 인센티브 제공 등을 통한 자력개발 유도	민간

 

9. 지형도면 작성 고시내용

가. 천안 제2일반산업단지 재생사업지구 지정 조서

지역‧지구 등 명칭	위 치	면적(㎡)
천안 제2일반산업단지 재생사업지구	천안시 서북구 차암동·업성동·성성동 일원	827,485

 

나. ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조제2항에 따른 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능(지형도면 게재생략)

 

 

10. 관계도서의 열람방법

관련도서는 천안시 기업지원과(☎041-521-5469)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

 

 

11. 관계도면 : 게재생략

천안제2일반산업단지 재생사업 전략환경영향평가항목 등의 결정내용-복사-복사.pdf

천안제2일반산업단지 재생사업 전략환경영향평가항목 등의 결정내용-복사-복사.pdf

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