아산공장, 음봉공장, 산동공장, 아산음봉장비조립, 아산음봉준클린룸 공장 매매 또는 임대 - 22억원

아산공장, 음봉공장, 산동공장, 아산음봉장비조립, 아산음봉준클린룸 공장 매매 또는 임대  -  22억원

아산시 음봉면 산동리는 천안 아산 지역의 삼성관련 협력업체가 밀집된 지역으로 천안지역의 높은 지가에 비하여 개발행위 실익이 부담되는 반면 아산지역은 상대적으로 저렴한 지가와 높은 개발 실익이 많아 공장의 유치와 입지가 매우 밀도 있는 지역이며 이른바 아산에서 가장 핫플레이스로 인정받는 곳 입니다

주 진입도로는 경부고속도로 천안IC에서 삼성대로(북부대로)를 통하여 바로 진출입하며, 현재 공사 중인 종합운동장 사거리의 고가교 공사가 완료되면 출퇴근 시의 교통 흐름도 더욱 개선될 것으로 예상됩니다

특히, 디스플레이 및 반도체 장비 제조업이 밀집되어 프로파일이나 머시닝센터 그리고 어셈블리 공정을 주로 취급하는 사업장이 매우 밀집되어 정보 공유나 자재 조달에 물류비용이 절감될 수 있는 동선입니다

원형지를 매입하고 관련 인허가를 득하며 토목공사를 진행하는 공정의 번거로움을 줄이고 바로 제조 공정으로 진입할 수 있는 사업장의 매각 정보는 아래와 같습니다

우선, 광역적인 입지를 살펴 보도록 하겠습니다

 

 

이번에는 접근도로를 살펴 보도록 하겠습니다

접근도로는 주로 624번 국지도로서 왕복2차로 아스팔트 포장되어 있습니다

주변에 에스원 물류센타와 많은 회사가 입지하고 있어서 도로 걱정은 없습니다

공장의 규모도 살펴보도록 하겠습니다

대지면적은 약 4,000㎡ (약 1,200PY)입니다. 단지내 진입도로는 대지면적의 10%를 공유하고 있습니다

건축면적은 1층 제조공장이 약 1,200㎡(365PY)입니다

2층에 사무실 300㎡(100PY)이 있어서 쾌적하게 사무와 회의 그리고 직원들 휴게공간이 완비되어 있구요

건축년도는 2012년으로 비교적 청결하고, 장비조립 공장으로 사용된만큼 외견과 내부가 매우 깔금하게 관리되고 있습니다

관련법 상 건폐율과 용적율 상한이 40%와 100%로서 아직 빈 공간이 조금은 여유가 있어 추후 증설 시에도 무리없이 진행될 수 있습니다

제조 공간의 층고는 처마기준 9M이며 호이스트 크레인이 7.5톤이 완비되어 있어 장비조립 공장으로서 면모도 잘 갖추어져 있네요

공장내부에는 항온항습기가 설치되어 준클린룸으로 이해하시면 되겠습니다

공장의 세부 내역을 다시 한번 정리하면......

■ 위치 : 아산시 음봉면 산동리 일원

■ 부동산의 용도지역 : 계획관리지역

■ 지목 : 공장용지(場)

■ 규모 :

대지면적 : 약 1,200PY

1층 바닥면적 : 365PY

2층 사무실 : 약 100PY

전체 연면적 : 465PY

■ 층고 : 처마기준 9M

■ 설비 : 호이스트 7.5톤 1기 / 항온항습기 / 에어샤워부스  / 준클린룸

■ 전력 : 200 KW

■ 매매가격 : 22억원(협의)

■ 입주시기 : 협의

■ 임대가격 : 평당 20,000원

■ 상담문의 : 천안아산 공장전문 라이프 공인중개사

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041-578-0005

아산시 음봉면 산동로 243-1

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