매각 보류 / 참고만 하세요 천안물류부지, 천안창고부지, 천안물류센타용지, 천안창고용지, 천안공장부지, 천안공장용지 -8,760 py x 3.3㎡

매각 보류 / 참고만 하세요

천안물류부지, 천안창고부지, 천안물류센타용지, 천안창고용지, 천안공장부지, 천안공장용지 -8,760 py x 3.3㎡

천안의 동남권역은 서북권역에 비하여 낮은 교통인프라, 인구수 등으로 그동안 평가절하되었던 곳이였으나, 세종~포천 간 고속도로와 동천안ic 개설과 천안제5지방산업단지 확장 그리고 신사일반산업단지 조성 진행 등으로 현재는 각 산업시설용지의 수요가 폭발적으로 증가하는 곳 입니다

기존의 쿠팡물류센타와 동방물류의 확장에 따른 물류센타용지의 수요는 더욱 더 증가하고 있습니다.

본 사업부지는 천안시 서북구 성남면 일원에 위치하고 있으며, 전면 사업부지의 용도지역은 계획관리지역으로서, 공장용지나 물류부지의 넓은 야드 확보와 입주업종 제한이 낮아 여러 면에서 잇점이 있습니다.

아주 완만한 경사도를 확보하여 물류센타 부지의 활용 시 지하층부터 차량 접안이 가능하여 법령에서 정한 건폐율 적용을 상회할 수 있는 점과 2층 역시 차량 접안을 설계할 수 있는 점은 눈여결 볼만한 사항입니다

특히 물류센타의 특성 상 대형 물류 차량의 진입과 대기 그리고 입출하 교차등의 동선을 충분하게 확보하는만큼 실제 수요자의 디자인 사안에 따라 활용도는 증가할 것으로 판단됩니다

본 사업부지의 인근은 세종~포천 간 고속도로 동천안ic 개설과 현재의 목천ic 이용에 따른 전국적인 물류망을 확보할 수 있습니다

본 천안동남권역의 물류부지 세부 사항은 아래를 참고하세요

■ 사업부지의 위치 : 천안시 동남구 성남면 일원

■ 토지의 용도지역 : 계획관리지역

■ 지목 : 현재는 임야

■ 현재 진행 과정 : 물류부지로 허가 후 토목공사 중

■ 추천용도 : 공장용지, 물류센타부지, 창고용지 등 다가적 활용 가능

■ 진입도로 : 왕복 2차로

■ 개발면적 : 8,760 py x 3.3㎡

■ 매각 가격 : 당 70만원(협의 가능)

■ 조건 : 토목공사 완료 조건 및 실 사용자 용도에 맞게 인허가 변경과 공사

■ 토목공사 예상 완료 시점 : 2022년 7월 내(조기 완료 예정)

■ 상담문의 : 천안아산 공장전문 라이프 부동산

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041-578-0005

아산시 음봉면 산동로 137

44200-2020-00006

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http://www.5780005.com/

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