매각 보류 / 참고만 하세요 천안화학공장, 천안시화학공장, 아산화학공장, 아산시화학공장 - 35억원

매각 보류 / 참고만 하세요

천안화학공장, 천안시화학공장, 아산화학공장, 아산시화학공장 - 35억원 

 

천안시 서북구에 위치한 본 사업장은 화학공장을 찾는 분들이 입지제한으로 공장 구하는 분들에게 단비같은 소식입니다

화학공정은 반도체관련 제조회사나 일상 생활용품의 화학공정으로 인하여 대기나 수질에서 배출제한을 받아 입지선정에 어려움이 많습니다. 화장품이나 의료물질제조 그리고 반도체 부품 처리과정에서 발생하는 수질 및 수생태계에 관한 법률과 대기환경 보전법의 제한으로 개별입지는 물론이고 산업단지에서도 입주제한 업종으로 분류되어 생각보다 공장의 희소성이 있는 사항입니다

천안과 아산지역에서도 화학공장의 매물은 찾는 수요에 비하여 희귀한 편이며, 설사 있다고 하더라도 입지 선정과 건축물의 구조로 인하여 상당한 추가 비용이 발생하여 기업의 수요에 애로사항이 발생합니다. 본 공장은 소규모 화학회사가 찾는 규모의 토지면적과 공간효율이 좋아서 특별한 추가비용이 없이 사용할 수 있는 구조입니다

자세한 사항은 아래를 참고하시기 바랍니다

■ 매각부동산의 위치 : 천안시 서북구 일원

■ 부동산의 용도지역 : 일반공업지역

일반공업지역 - 입주업종제한 없음(특정유해물질배출 사업장도 입주 가능)

■ 추천업종 : 화학공정관련 회사로서 화학공장이나 반도체 특수처리공정업체, 도금업이나 표면처리업체, 화장품제조업

■ 지목 : 공장용지(場)

■ 접근도로 : 왕복2차로변

■ 규모

대지면적 - 약 1,200 py x 3.3㎡

건축면적 - 약 350 py x 3.3㎡

건축연면적 - 약 450 py x 3.3㎡

■ 건축물의 상세정보

○ 건물동수 - 1개동

○ 건폐율 - 법정 70% 상한 중 현재 30%이하 사용(추가 증설 여지 400py 이상)

○ 용적율 - 법정 250% 상한 중 현재 40% 이하 사용

○ 1층 - 공장 330 py x 3.3㎡ & 현장 사무실 20 py x 3.3㎡

2층 - 사무실 55 py x 3.3㎡

3층 - 체력단련실과 기숙사 60 py x 3.3㎡

○ 층고 - 9m(처마기준)

■ 설비 : 호이스트 5톤 1기 / 콤프레샤 75마력 1기

■ 전력 : 약 150kw

■ 입주시기 : 2022년 7월 이내

■ 매각가격 : 35억원(협의 없음)

■ 상담문의 : 천안아산 공장전문 라이프 공인중개사

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041-578-0005

아산시 음봉면 산동로 137 송화빌딩 2층

44200-2020-00006

더 많은 정보를 원하시면 클릭하세요~~ 라이프 부동산 홈페이지로 바로 연결됩니다

http://www.5780005.com/

라이프공인중개사사무소