🚩 천안시 서북구 입장면 신축공장 매각
북천안IC 인접, 세종~포천 고속도로 개통 예정지 인근 핵심입지
✅ 매물 기본정보
- 위치: 충남 천안시 서북구 입장면 일원
- 대지면적: 약 1,500평 (4,958㎡)
- 건축면적: 약 550평 (1,818㎡)
- 건축물 용도: 공장
- 지역지구: 계획관리지역 (건폐율 40% 이내)
- 매매가격: 38억 원
- 구조: 신축 철골조 공장
🏗️ 신축공장 특징
- 2020년대 신축 완료, 내외부 컨디션 우수
- 넓은 주차공간 및 야적장 확보
- 층고가 높아 자동차 부품, 사출, 기계가공, 금속 가공 등 다양한 제조업에 최적화
- 전력 및 기반시설 충분히 확보되어 바로 사용 가능
🚗 도로 인프라 – 전국을 잇는 핵심 물류거점
이 공장은 경부고속도로 북천안IC와 약 5분 거리에 위치해 있으며,
2027년 개통 예정인 세종~포천고속도로 입장서운IC(예정) 접근성이 탁월합니다.
북천안IC, 천안JC, 입장서운IC가 모두 연결되면
수도권·세종권·충청권·호남권까지 1시간대 물류망이 완성됩니다.
천안 서북권은 이미 다수의 자동차부품업체, 전자부품, 사출, 기계, 포장업체들이 자리하고 있어
협력업체 네트워크 형성에도 유리합니다.
👷 인력 조달 용이성
- 천안·아산권은 충남권 최대 산업 인력 공급지로 평가받습니다.
- 인근에 입장면, 성환읍, 직산읍, 아산 탕정지구 등 대규모 주거지와 인구밀집 지역이 있어
숙련된 제조 인력 확보가 용이합니다. - 천안역, 성환역, 직산역 등 대중교통 접근도 가능해 근로자 출퇴근이 편리합니다.
💡 입지 요약
- 📍 경부고속도로 북천안IC 인접
- 📍 세종~포천 고속도로 입장서운IC 예정지 인근
- 📍 계획관리지역 내 40% 건폐율 적용 – 확장성 우수
- 📍 천안·아산 산업벨트 내 위치, 협력업체 수요 풍부
- 📍 숙련 인력 확보 및 접근성 우수
💰 투자포인트
- 신축공장으로 즉시 사용 가능, 별도 리모델링 불필요
- 제조·물류·가공업 등 다용도 사용 가능
- 향후 고속도로 개통 시 자산가치 상승 기대
- 입지, 인프라, 인력 삼박자를 모두 갖춘 실속형 매물
📞 문의 및 현장 안내
▶ 천안·아산 공장 전문 중개사 라이프 부동산 대표 이경재 소장
010 - 5420 - 1479 / 041 - 578 - 00005
아산시 음봉면 산동로 137
44200-2020-00006
▶ 실매물 확인 및 상세 도면 제공 가능
▶ 기업이전, 신축부지, 공장 매각 전문 상담
'장터마당 > 공장매매 임대·공장 및 창고부지' 카테고리의 다른 글
| 아산테크노밸리공장매매,아산클린룸공장,아산공장매매, 둔포클린룸공장, 아산대형공장매매 140억 (1) | 2025.10.29 |
|---|---|
| 천안산업단지공장, 천안산단공장매매, 천안서북산업단지공장매매 95억 (0) | 2025.10.27 |
| 천안 백석동 대형공장 2,000평｜반도체·기계제작·보관창고 모두 OK (0) | 2025.10.18 |
| 천안공장매매 / 천안산업단지공장 / 특정유해물질배출공장 / 천안화학공장매매 (0) | 2025.10.15 |
| 동천안산업단지공장, 동천안산업단지내 소형공장, 동천안 소형공장 27억원 (0) | 2025.10.15 |