천안 아파트시행사 허위 토지매매계약서 이용해 수십억 편취 의혹

천안 아파트시행사 허위 토지매매계약서 이용해 수십억 편취 의혹

천안 A시행사가 위조한 토지매매계약서 등을 빌미로 대형건설사와 도급계약을 체결한 뒤 이를 미끼로 지인과 투자자로부터 수십억원을 편취했다는 의혹이 제기돼 피해자들이 집단행동에 들어갈 조짐이다. A시행사는 2015년 4월 천안시 동남구 신부동 일원 77필지 16만 3500여㎡에 1230여세대의 공동주택과 근린생활시설 등을 신축하기 위해 H건설에 지주들 전원과 맺은 토지계약서를 제시한 뒤 공사도급계약을 체결했다. A사는 H건설과 계약체결을 전후해 마치 금융권으로부터 수백억원에 달하는 프로젝트파이낸싱(PF)대출을 받을 수 있다며 지인들에게 높은 이자를 주겠다며 투자금을 그러모았다. 실제 A사 대표 B씨와 모임을 같이하며 친분을 쌓게 된 피해자 C씨는 2015년 2~6월 B씨로부터 A사 주식에 설정된 가압류 문제와 직원 명절 떡값, 토지계약금 등 갖가지 이유를 들어 800만~3억원 등 수차례 걸쳐 6억원 가량을 빌려줬다. C씨는 H건설과의 도급계약을 체결한데다 금융권의 PF대출까지 약속된 상태였고 시행사 대표가 높은 이자율을 적용해 원리금을 곧 갚아주겠다고 해 스스럼없이 돈 건넨 것으로 알려졌다. 또 다른 피해자인 D씨도 높은 이자와 함께 아파트 건축 시 폐기물 철거권을 받기로 하고 수억원을 빌려줬지만, 원금 일부만 회수했을 뿐 이자는 물론 B씨가 폐기물 철거권까지 다른 회사와 이중계약을 체결해 막대한 손해를 보게 됐다며 분통을 터트렸다. A사는 현재 H건설과 체결한 도급계약이 파기됐을 뿐만 아니라 다른 건설사와 계약을 하지 못해 공사가 전혀 이뤄지지 못해 사업 자체가 불투명해졌다. 피해자들은 사업 만료기간이 2018년 8월까지인 만큼 1년 안에 새로운 건설사를 찾아야 하지만 토지매입 등의 이유로 사업축소가 불가피하고 이에 따른 실시설계변경도 이뤄져야 하기 때문에 사실상 이번 사업이 좌초된 것으로 보고 있다. 이에 따라 개별적으로 B씨와 접촉해 피해보상을 요구하던 피해자들은 최근 한자리에 모여 공동대응을 하기로 했다. 현재까지 파악된 피해자만 7명에 피해금액은 최소 50여억원에 이르는 것으로 알려졌으며 이들은 다른 피해자들까지 설득해 공동전선을 구축할 방침이다. 피해자 D씨는 “피해자 대부분이 거의 전 재산을 날린 상황”이라며 “경찰에 고소장을 접수한 상황인 만큼 경찰의 조사결과를 예의주시할 것”이라고 말했다. 수사 중인 동남경찰서 관계자는 “고소장이 접수된 지 얼마 되지 않았기 때문에 사건의 진행과정에 대해 자세히 말할 수 없는 상황”이라며 “고소인 조사는 얼마 전 마쳤으며 피고소인 조사도 곧 진행할 예정”이라고 밝혔다. 천안=김경동 기자