관리지역 세분화 재공람공고

천안시 공고 제2008-1320호

천안 도시관리계획(관리지역 세분화) 수립(안) 재 공람ㆍ공고

1.『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제25조의 규정에 의거 천안 도시관리계획(관리지역 세분화)(안) 입안내용을 주민공람 결과반영 및 산지이용구분도(3차 수정분)적용에 따른 기 공람내용의 일부 변경사항이 있어,

2. 같은법 제28조, 같은법 시행령 제22조, 『천안시 도시계획조례』제8조의 규정에 의거 주민의 의견을 재 청취 하고자 다음과 같이 재 공람∙공고 하오니 공람 후 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.

2008. 6. 23.

천 안 시 장

1. 도시관리계획 입안내역

가. 용도지역 변경(관리지역)

- 당초 179.019㎢,

- 변경 194.415㎢(증15.396㎢)

나. 관리지역 세분내역

● 보전관리지역 :　 62.274㎢ (32.0%)

● 생산관리지역 :　 3.438㎢ ( 1.8%)

● 계획관리지역 :　128.703㎢ (66.2%)

다. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
천안시 총계		636,246,810.2	0.0	636,246,810.2	100.0
1. 도시지역		137,099,688.4	0.0	137,099,688.4	21.5
	2.관리지역	179,018,621.0	증)16,337,726.0	194,414,768	30.6	구적오차정정 (15,277,588)
			감)941,579.0			도시지역 편입예정지역
	보전 관리지역	0.0	증)62,273,416	62,273,416	9.8	32.0%
	생산 관리지역	0.0	증)3,438,000.0	3,438,000.0	0.5	1.8%
	계획 관리지역	935,770.0	증)127,767,582.0	128,703,352.0	20.2	66.2%
	미세분 관리지역	178,082,851.0	감)177,141,272.0	0.0	0.0	구적오차정정 (15,277,588)
			감)941,579.0			도시지역 편입예정지역
3. 농림지역		317,255,500.8	감)16,337,726.0	300,542,829,8	47.2	구적오차정정 (-15,277,588)
			감)374,945.0			도시지역 편입예정지역
4. 자연환경 보전지역		2,873,000.0	0.0	2,873,000.0	0.5
5. 유보지역		0.0	증)1,316,524	1,316,524	0.2	도시지역 편입예정지역

※ 용도지역기정면적은 2008년 3월말 현재 천안시 도시계획결정 현황.

※ 유보지역(1,316,524㎡)은 천안시공고 제2008-866호에 의한 도시지역 편입예정지역임.

※ 구적오차 정정면적(15,277,588㎡)은 고시도면 축척차이(국토이용계획도, 임야도)에 의한 용도지역 경계의 불일치 조정 및 용도지역 환원(충남도고시 제2007-164호)면적이 반영된 면적임.

라. 용도지역 결정(변경) 사유서

● 관리지역(용도지역 변경)

위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	변 경 사 유
	기 정	변 경
천안시 행정구역 일원	농림지역	관리지역	1,060,138	■ 농업진흥지역 및 보전산지 외의 토지로서 농임업의 진흥 및 산림의 보전이 필요치 아니하므로 토지이용의 합리성을 제고하고자 용도변경
천안시 행정구역 일원	농림지역	관리지역	15,277,588	■ 구적오차정정(충남도 고시 제2007-164호에 의한 용도지역 환원 포함)

● 관리지역 세분

위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	변 경 사 유
	기 정	변 경
천안시 행정구역 일원	관리지역	보전 관리지역	62,273,416	■ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제27조에 의한 토지적성평가결과를 기초로 하여 미세분된 관리지역(도시지역으로 편입이 예정된 지역 및 농지법에 의한 농업진흥지역과 산지관리법에 의한 보전산지를 제외한 지역)을 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역의 3개의 용도지역으로 세분
		생산 관리지역	3,438,000
		계획 관리지역	128,703,352

2. 공람기간 : 일시 - 2008. 6. 23. ~ 2008. 7. 11.(공휴일 제외)

시간 - 09:00 ~ 18:00

3. 공람장소 : 천안시청 도시과(9층)

4. 관계도서 : 게재생략

5. 기타 자세한 사항은 우리시청 도시과(☎041-521-2471)로 문의하시기 바랍니다.