한국의 중심서 펼치는 ‘아산의 새도약’

KTX 천안아산역 중심… 수도권 기능 분담
66층 초고층 펜타포트 건설 랜드마크 형성


성공적으로 조성된 신도시를 손꼽으라면 영국의 밀턴케인즈, 미국의 텍사스 우드랜즈, 일본의 다마, 프랑스 마른라발레 도시를 들 수 있다. 이들 도시는 녹색환경 속의 저밀도 자족도시, 산·학·연 교류가 가능하고 단독, 공동주택의 혼합을 통한 균등 발전을 도모했기 때문에 누구나 살고 싶어 하는 도시가 됐다.

아산시에도 세계 유수의 도시에 버금가는 신도시가 그 위상을 서서히 드러내고 있다. 대한민국의 중심부에 위치하고 첨단산업, 역사·문화가 공생하는 아산신도시가 바로 그 곳이다. 아산신도시의 개발 방향과 이에 따른 장점, 투자가치를 알아본다. <편집자 주>

▷ 아산신도시 이렇게 개발되고 있다.
아산신도시는 아산만광역권 중심도시 건설로 수도권 기능분담과 지역균형발전을 도모하기 위해 조성된다.

수도권기능을 흡수하는 자족도시, 산업·교육·연구기능을 갖춘 첨단복합도시, 환경친화적인 전원도시 건설을 기본 방향으로 2132만㎡의 규모로 조성된다. 국내 최대 규모로 조성되는 아산신도시는 2단계로 나누어 진행한다. KTX 천안아산역 중심으로 건설 중인 1단계(367만 4000㎡)는 오는 2010년 준공을 목표로 도시건설이 한창이다. 지금까지 분양한 상업용지, 업무용지 등은 송곳 꽂을 곳도 없이 모두 분양됐다.

1단계 지구를 품에 안고 건설 예정인 1764만 6000㎡의 2단계 사업은 삼성LCD단지 등 첨단산업단지와 연접해 있으며, 오는 2015년 건설을 마무리할 예정이다.

이 단지의 계획인구는 총 20만명이며, 인구밀도는 1ha에 94명으로 중·저밀의 자연친화적 신도시이다. 서울과 80km에 위치해 고속철을 이용할 시 30분대에 진입할 수 있으며, 행정중심복합도시와 35km에 입지해 투자가치가 높다.

▷ 6가지 테마로 개발

-중부권 거점도시
아산신도시는 아산만권 배후도시로서 서울과 행정복합도시를 남북축으로 연결하는 KTX 천안아산역을 중심으로 하여 개발되는 중부권 거점도시이다. 분당신도시보다 넓게 조성되는 대한민국 중심의 최대 신도시로서 수도권 인구 및 기능 분산을 수용하기 위해 조성되며, 환황해 경제권 진출의 중심지로 서해안 개발의 교도부 역할이 기대된다.

-교통중심도시
아산신도시는 KTX와 수도권 전철로 연계된 서울과의 쿼터(Quarter) 생활권과 해양, 항공 교통망이 확보된 다양한 교통수단의 특혜를 누릴 수 있는 교통중심도시이다.

고속철을 이용할 경우 서울 34분, 광명·대전 20분이면 진입할 수 있다. 장항선 국철로도 수원까지 40분이면 도착할 수 있다. 인근에는 경부고속도로가 있으며, 당진항과 청주국제공항도 30분 이내의 거리에 있어 허니코움드 씨티(Honeycombed City)이다.

즉 광역교통체계 개선으로 접근성이 강화돼 주변지역과 연계성이 우수하다. 또한 격자형 가로망체계를 기본으로 하여 내부순환체계를 보완했고, 대중교통체계(BRT,역사신설)구축 및 자전거네트워크와 연계할 수 있다.

-자족도시
충남을 넘어서 우리나라 경제를 견인하는 국내 최대 LCD산업단지가 바로 옆에 자리하고 있는 자족도시이다. 삼성 LCD본부가 위치한 탕정크리스탈밸리와 반도체, 디스플레이 자동차, 금속 등의 기업이 거대 밸리를 형성하고 있다. KTX 천안아산역사 인근의 복합개발단지인 펜타포트에 최고 66층의 주상복합 아파트를 비롯해 51층의 오피스텔, 백화점, 문화시설 등이 건설되고 있어 생산에서 소비까지 완벽한 자족이 가능하다.

-학술연구도시
아산신도시는 중부권 교육연구기관의 거대 집약지로 산·학·연 교류가 가능한 지역이다.
삼성 외국어고가 자리하고 있으며, 천안과 아산권에 12개의 대학을 포함한 다양한 교육기관이 있다. 순천향대학교 의대와 선문대, 호서대가 있으며, 교육특수교육원 등 수도권 공공기관 다수가 이전을 희망하고 있는 것으로 전해지고 있다.

-한국형 생태도시
곡교천과 장재천, 천안천 등의 풍부한 수계를 활용한 호수공원이 조성되고 자연형 구릉지를 살린 산림 생태계가 보전된 친환경 생태도시로 개발된다. 신도시 중심에 호수를 중심으로 상업 및 업무용지를 집적화 했고, 각 생활권별로 근린상업용지가 계획됐다. 최근 개발된 분당이나 일산신도시에 비해 아산신도시는 인구밀도가 훨씬 낮아 저밀도 친환경도시의 이정표로 자리매김 할 수 있을 것으로 보인다.

-문화·관광도시
아산신도시는 애국과 충절의 고장인 천안과 아산의 중심에 자리 잡은 유서 깊고 아름다운 문화유산 인프라를 갖춘 문화·관광도시 이다.

청렴결백한 정치가이자 멋과 풍류를 아는 도인인 맹사성과 과학의 발전과 실용화에 기여한 위대한 과학자이자 발명가인 장영실, 청년시절을 보냈던 이순신 장군 등 역사적 인물이 많다. 여사적 숨결이 베어있는 현충사를 비롯 독립기념관, 유관순열사 생가, 외암민속마을 등 수 많은 문화와 관광 유산이 자리하고 있다.

-아산신도시의 또다른 랜드마크 - 펜타포트
아산신도시 1단계 사업지구에는 KTX 천안아산역을 중심으로 초대형 중심상권이 형성된다. 이 곳에는 주식회사 펜타포트개발이 아산·천안 지역의 랜드마크가 될 66층의 초고층 빌딩이 건설될 예정이다.

아산신도시는 고속철 역세권과 수도권 전철역, 삼성LCD단지, 14개 이상의 천안아산지역 소재대학 등 주변 수요 인프라를 감안하면 아산신도시는 대한민국 최고의 투자가치가 있다고 해도 과언은 아니다. 무엇보다 경험과 노하우 면에서 세계 어느 공기업보다 우수한 주택공사가 모든 밑그림을 그려 신뢰도는 더욱 높다고 할 수 있다. /아산=김기태 기자