★ 부동산 투자에 실패하는 7 가지 이유 ★

★ 투자에 실패하는 7 가지 이유 ★

 

참이슬 (moondltmf) 2009년 07월 05일

 

1. 충동에 의한 결정

부동산 투자의 경우 많은 시간을 두고 준비 해야 한다.

하지만 대부분의 투자자가 그렇지 않고 의외로 자신도 모르게 충동적으로 계약을 하는 경우가 많게 된다. 부동산의 경우 작은 금액이 아님에도 불구하고 업자의 말을 믿고 확인해 보지도 않고 투자를 하는경우가 있다. 물론 소개해 주는 사람이 어떠한 기업에 속해있으면서 공신력이 있는 사람이라면 문제가 달라 지지만 대부분 그렇지 않음에도 불구하고 너무나도 쉽게 중대한 결정을 내린다는 것이다.

 

2. 선입견

누구나 겪어보지 않는 사실은 이해를 하는데 오랜 시간이 걸린다. 기본적으로 배척하는 경우가 많다. 물론 그렇지 않기 위해서 노력은 하지만 생각과 마음이 따로 움직이는 것 같다.

결국 자신이 공부하고 발품을 팔지 않는다면 좋은 투자처도 선입견에 의해 믿을 수 없는 투자처가 되고 좋지 않은 투자처는 자신의 선입견으로 최고의 투자처가 될 수도 있는 것이다.

 

3. 게으름

부자가 되기 위해서는 너무나도 해야 할 일이 많다. 부자는 대부분 일찍 일어나고, 책을 많이 읽는다. 인적 네트워크 구성을 위해 사람을 많이 만나고, 확실한 자신의 사람으로 만들기 위해서 많은 시간과 돈을 지불해야 합니다. 끊임없이 공부하고, 부동산으로 성공하기 위해서는 발품을 많이 팔아야 한다. 정보가 있다면 처음부터 거절하지 않고 들어 본 후 판단해야 한다. 가난하게 살겠다면 위의 것들을 하지 않아도 된다. 수많은 사람이 시간이 없다는 핑계로 그냥 살아가고 있다. 자신과 타협하여 기회를 자꾸만 떠나 보내지 말라. 부동산은 일반 금융상품과 다르게 한정 되어 있다는것을 명심해야 한다.

 

4. 정보부족

자신이 어렵게 노력해서 획득한 정보는 없고 오로지 언론에 보도된 정보를 가지고 투자를 한다. 언론에 보도되면 정보가 아닌 상식이다. 상식은 돈이 되지 않는다. 하지만 늘 실패하는 자는 언론에 보도가 되어야만 투자를 한다. 그리고는 먼저 투자한 고수의 밥이 되거나 정부의 희생양이 된다. 사람을 많이 만나고 전문가들의 말에 귀를 기울이고 그들에게 좋은 정보를 끊임없이 요구해야 한다. 꼭 대접을 하지 않아도 투자에 대한 적극적인 마음을 보여 준다면 얼마든지 기회는 있다.

 

5. 지식부족

투자처에 대해서 이야기하는 사람의 말이 진실 혹은 거짓인지 판별을 해야 하나 공부를 하지 않아서 그리고 발품을 팔지 않아서 잘못된 투자를 하는 경우가 많다.

 

6. 엉뚱한 전문가에 대한 믿음

대부분 투자처에 대해서 전혀 지식이 없는 부모님, 형제 , 아내, 남편, 친구에게 질문을 하고 그들의 의견을 따른다. 이 중에서 전문가가 있다면 다행이지만 모두 부동산에 대해서 잘 모른다면 그문제는 매우 심각 해진다. 하지만 대부분 사람들 에게 질문을 하며 주위 분들과 상의를 해 부동산에 관해서는 전혀 상관이 없는 부분이다. 하지만 결국 자신이 투자하고자 하는 부동산에 관해 제일 많이 아는 사람은 본인 이라는것을 알아야 한다.

 

7. 전문가를 활용하지 못함

부동산은 토지,주택(아파트,주택,빌라 등),상가,빌딩 등 ...수많은 부분이 있으면 지역적으로도 많은 가격 차이가 난다. 결국 대부분의 전문가도 특정한 지역에 투자를 하는 경우 인근 부동산 업자 및 지역주민의 의견을 충분히 확인한다. 투자처에 대해서 누가 전문가 인지를 곰곰히 생각하고 투자를 결정해야 한다. 그리고 전문가에게 응당의 댓가를 지불한다면 더욱 당신을 위해서 정보를 얻어 도움을 주려 할것이다.

 

출처 : 조인스랜드 컨설턴트 문 이슬