‘세종시 약발’ 안 받는다

경제/과학 ‘세종시 약발’ 안 받는다 인근 아파트 거래량·가격하락 … 일각서 물량 ‘가뭄’주장

데스크승인 2010.07.16  지면보기 |  7면 전홍표 기자 | dream7@cctoday.co.kr

세종시 원안추진에 따른 부동산시장 활성화 기대감이 세종시 인근 아파트 매매시장 거래침체로 나타나고 있다. 지난 6월 2일 전국지방선거 이후 원안추진에 대한 가능성이 높아지면서 지역 부동산 업계는 세종시 인근지역의 부동산 시장 활성화를 내심 기대했으나 지난 5월보다도 거래량이 큰 폭으로 떨어지고 대부분의 아파트의 가격하락세까지 뚜렷하게 나타나고 있는 것으로 파악됐다. 일각에서는 세종시 원안추진 호재가 발생해 지난 6월부터 물량을 대거 거둬들여 거래가 이뤄지지 않고 급매만이 거래되고 있다는 의견도 제기되고 있다. 15일 공개한 국토해양부 아파트실거래가(4~6월)를 분석해 대전·충남 세종시 인근 지역 아파트(충남 연기군 조치원읍 죽림리·대전 유성구 지족동·반석동·관평테크노동) 거래수와 거래가격을 파악한 결과 모든지역이 지난 5월보다도 50% 이상 거래수가 감소했으며 거래가격도 일부 아파트에서 소폭의 상승세를 보였을 뿐 대부분의 아파트들이 전월에 비해 최대 3108만 원까지 떨어진 가격에 거래된 것으로 조사됐다. 세부적으로 들여다 보면 세종시 원안추진의 큰 영향을 받을 것으로 예상됐던 연기군 조치원읍 가운데 지난 2004년도부터 입주를 시작한 아파트들이 몰려있는 죽림리의 경우 지난 4월 아파트 거래수는 20건, 5월 11건, 6월 5건으로 원안추진 분위기가 조성된 6월 전월보다 약 55% 감소세를 나타냈다. 조치원죽림자이의 경우 전용면적 85㎡가 지난 5월초 3층이 2억 1990만 원으로 거래됐으나 6월 중순경 9층이 3108만 원이 하락한 1억 8882만 원에 거래되는 등 6월에 거래됐던 대부분의 아파트의 실거래가가 하락했다. 충남전체 월별 거래 건수가 지난 5월 1711건에서 6월 1898건으로 187건이 오른 것과는 크게 대비된다. 이같은 상황은 세종시와 인접해 있는 대전지역 아파트들도 마찬가지. 유성구 지족동은 지난 4월 아파트 거래건수가 45건, 5월 36건 이었으나 6월에는 13건으로 큰폭의 거래감소를 보이며 관망세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 특히 반석동은 지난 2008년 10월이후 처음으로 지난 6월 거래건수가 0건이었다. 관평테크노동도 지난 4월 거래건수가 44건, 지난 5월 28건인 반면 6월에는 10건만이 거래가 성사돼 50%가 훌쩍 넘는 거래건수 하락세를 보였다. 이는 지난 6월 대전지역 전체 아파트 거래건수는 1584건으로 지난 5월 1617건에 비해 소폭감소한 것과 대비되는 수치다. 지난 5월부터 시작된 거래가격 하락세도 주목된다. 관평테크노동 운암네오미아에 전용면적 85㎡ 거래가격이 지난 5월 2억 3500만 원(8층)이었으나 6월에는 1700만 원 떨어진 2억 1800만 원에 거래됐으며 지족동 열매마을 7단지 전용면적 78㎡도 지난 5월에 비해 1800만 원이 하락한 1억 9800만 원에 거래되는 등 전반적인 가격 하락세가 뚜렷하다. 김종호 부동산 114 지사장은 “부동산 비수기인 8월까지 이 같은 추세가 지속되다 9월부터 부동산 시장환경이 바뀌는 것을 보고 향후 세종시 인근지역 부동산 시장을 가늠할 수 있을 것”이라고 말했다. 전홍표 기자 dream7@cctoday.co.kr