천안 불당 중흥종합건설, 오피스텔 '전월세 대책' 수혜 높아 '인기'

천안 불당 중흥종합건설, 오피스텔 '전월세 대책' 수혜 높아 '인기'

중흥종합건설 ‘천안 불당 중흥S-클래스 프라디움 레이크’

중흥S클래스 프라디움 레이크 이미지 최근 정부가 부동산시장 정상화와 전월세 안정을 위한 ‘8.28 전월세 대책’을 발표하면서 천안 불당동에 분양중인 중흥종합건설의 ‘중흥 S-클래스 프라디움 레이크’가 인기를 모으고 있다.   특히 핵심 정책으로 주거용 오피스텔에 대한 세제혜택과 구입자금 지원, 소득공제 확대, 임대사업 지원 등이 포함됨에 따라 올 하반기 신규 분양하는 오피스텔 사업장에 실수요는 물론 투자자들의 발길이 이어질 전망이다.   정부가 발표한 ‘전월세 대책’에 따르면 주거용 오피스텔 구입 시에도 국민주택기금 근로자·서민 주택구입자금 대출 지원을 받을 수 있게 됐다.   지원 대상 단지 적용 기준은 3억원 이하에서 6억원 이하로 확대됐고, 대출한도가 1억원에서 2억원으로 증액됐다.   또 소득요건이 부부합산 연소득 4,500만원에서 6,000만원(2013년 한시)으로 상향 조정됐으며, 대출 금리는 기존 연 4% 수준에서 2.8~3.6%로 인하돼 결과적으로 투자 가치가 높아졌다.   임대사업자를 위한 대책도 나왔다.   민간 임대사업자가 주거용 오피스텔을 포함한 기준시가 3억원 이하 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하)의 소형주택을 5년 이상 임대할 경우 임대소득에 대한 소득세·법인세를 20% 감면해준다. 또 세입자의 경우 월세 소득공제 한도가 월세지급액의 50%, 연 300만원 한도에서 공제율 60%, 500만원 한도로 상향 조정됐다.   따라서 사업자와 세입자 모두 세제혜택이 확대되는 ‘더블혜택’이 제공될 예정이다.   분양 열기가 뜨거운 천안에서는 중흥종합건설이 프리미엄 오피스텔 ‘천안 불당 중흥S-클래스 프라디움 레이크’를 선보였다.   지하 5층~지상 42층 10개동 총 1,416실로 구성됐으며 실수요층이 선호하는 중소형(구 25형, 전용 84㎡)으로 구성됐다. 불당지구 호수 조망권을 갖춘 랜드마크로 주목받고 있으며, 수요자들에게 맞춤형 인테리어 스타일을 제공하는 ‘퍼스널라이징’과 세대별 전용 창고가 마련된 ‘알파라이징’ 시스템이 적용됐다.   분양관계자는 “호수 조망을 누릴 수 있는 초고층 프리미엄을 갖췄고 부엉공원과 지산공원도 쉽게 이용할 수 있어 천안 불당지구 내에서도 입지여건이 우수한 단지로 평가받고 있다. 또한 입주민들 위한 도서관과 보육시설, 휘트니스, 실내골프연습장 등이 마련될 예정으로 커뮤니티 시설 또한 관심을 받고 있다”며 분위기를 전했다.   KTX천안아산역, 전철1호선(장항선) 아산역 등과 인접해 편리한 교통 환경이 갖춰졌으며 갤러리아 백화점과 이마트, 롯데마트, CGV천안 펜타포트 등 각종 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다 .

입력 : 2013/09/06   편집부