천안 부동산 투자정보

□ 토지의 매입 단계 토지매입은 건축주가 완전한 소유권이전이 가능한지 공인중개사와 협의하여 이루어져야 하며, 건축이 가능한지는 건축사와 상담을 해야 한다. 대체로 다음과 같은 사전준비가 필요하다 할 것이다. 1.진입로 자가용이나 이삿짐차량 등 차량의 진입이 용이한지를 검토한다 (건축법..

□ 토지분할 1. 의의 1필지의 토지를 2필지 이상으로 나누는 것을 말한다. 2. 분할의 신청 - 분할로 지목이 변하지 아니한 때는 기간의 제한이 없이 토지 소유자가 소관청에 분할 신청한다. - 분할로 1필지의 일부가 지목이 다르게 된 때는 토지소유자가 60일 이내에 신청해야 한다. 3. 민원인이 하여야 할 ..

1. 地目變硬이란? "지목변경"이라 함은 지적공부에 등록된 1필지의 지목과 실지지목이 다르게 된때 사실 지목대로 지적공부에 변경.등록하는 제도를 말한다. 2.지목변경대상 1)관계법령에 의하여 인.허가 등을 받은 사업의 수행으로 형질변경되거나 건축물의 공사가 완료된 토지 2)건축물의 용도가 다른..

□ 토지의 형질 변경 1. 토지의 형질변경이란？ 토지를 절토, 성토 또는 정지 등의 공사로 토지의 형상을 변경하는 행위를 말하며, 토지의 형질을 변경하고자 할 때에는 관할 구청장의 허가를 받아야 하는데 도시계획법 제4조 및 동법시행령 제5조와 토지의 형질변경 등 행위허가기준등에 관한 규칙(건..

까다로운 땅거래ㆍ건축허가 피할 ‘샛길’ 있다 허가권 변경, 이축권 등 활용할 수 있어 김영태 기자 입력 2007/03/22 10:09 수정 2007/03/22 13:59 --> 스크랩 프린트 목록 정부가 투기를 막기 위해 땅 관련 규제를 강화하면서 실수요자들의 불편도 커지고 있다. 토지거래허가구역 안에서는 실수요자라도 전원..

고물상창업 - 고물상 부지 일단 고물상 부지로는 두가지가 적합해야 실현가능합니다(그외 조례법, 공단법이 있음) 1, '용도지역'이란 정부에서 행정적 계획제한으로 모든 토지에 사용방법을 제한한 것으로 변경은 정부만 할 수 있다는 것이고, 아래를 참조하세요 *용도지역 내 용도제한 표* ×(금지), ..

* 임야개발에 있어서 유의사항 * 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 따르는 제약이 많이 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하는 시설 등을 관할 행정관청을 통해 반드시 확인해야 한다. 또 추가적인 시설..

출처 : 부동산 직거래 113글쓴이 : 양회을-정보위원 원글보기메모 :

"땅도 리모델링하여 가치를 올린다" 우리가 알고 있는 땅에 투자하여 수익을 올리는 가장 쉬운 방법은 오를 때까지 기다리는 것이다. 그러나, 2003년 1월 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이 시행되고 8.31정책으로 묻어두기 투자는 설자리를 잃어가고 있다. 자신의 땅이 삼각형, 자루형, 세장비가 적은 ..

근린생활시설이란? 도시계획법으로 정해진 용도지역(用途地域)중 하나에 해당된다. 다시말해 근린생활시설이란 어느 특정한 지역 근처에 사는 사람들을 위한 생활시설이다. 도시계획법시행령 제15조에서는 주거지역을 세분하여 ① 전용주거지역:저층중심의 양호한 주거환경 보호를 위한 곳 ② 일반..