천안 부동산 투자정보

천안지역 아파트 분양시장 `기지개' 최근 분양 단지 순위내 청약서 높은 경쟁률 보여 충남 천안지역의 아파트 분양시장이 오랜만에 활기를 띠고 있다. 10일 금융결제원과 천안지역 아파트시행사 등에 따르면 최근 분양에 들어간 쌍용동 `동일하이빌'과 청수동 행정타운 내 `우미린', `한양수자인' 아파..

치솟는 자재값…분양가도 뛴다 철근 레미콘 등 건자재값 급등 여파가 본격적으로 주택분양가격을 밀어올리고 있다. 이들 자재가격이 비정상적으로 치솟을 경우 인상분을 건축비와 분양가에 반영하는 '단품슬라이딩제도'가 시행되면서 분양가 인상이 불가피해졌다. 국토해양부는 주요 건자재 가격이..

취득세,등록세,지방교육세,농특세,인지세,채권매입액의 요율 세목 계산내역 주요 내용 취득세(실가) ① 기본 : 2%, ② 모든주택거래시 : 1% 취득세의 농특세 (취득세×10%) ① 기본 : 취득세의 10% ② 개인간주택 : 취득세감면액의 20% (0.2%) ③ 개인간서민주택(85평방미터) : 없음 감면취득세의 농특세 (실가×..

이런 산지는 피해야 한다 산지 투자에 성공하기 위한 조건들 농지.산지 규제완화에 대한 기대감과 토지 이용도를 제고하겠다는 정부의 지침을 알고서 발빠르게 움직이는 투자자들이 늘고 있다. MB정부의 농지 및 산지의 관리정책의 주요 포인트를 살펴보면 농업보호구역의 일부 해제, 대체 농지조성 ..

서민이 부자가 되기 위한 30가지 숨통 ☆ 1계명 - 부자가 되기 위해서는 부동산이 필수 코스이다. 부동산에 투자하지 않으면 절대로 부자가 될 수 없다. 부자가 되려면 부동산에 투자하라. ☆ 2계명 - 직감보다는 과학적 통계를 믿어라. 자신의 감각적인 능력보다 과거의 과학적인 통계에 바탕을 둔 정석..

새 정부는 한계농지의 소유 및 거래제한 완화, 농업진흥지역 일부 해제, 개발 가능한 준보전산지 확대 등 농지 및 산지 규제 완화 정책을 발표하였다. 이를 놓칠세라 각양각색으로 마케팅한 토지 매각 분양광고가 눈에 뛴다. 그러나 개발 가능한 지역이나 특별한 호재가 있지 않는 곳에 투자는 조심해..

최근 종합부동산세를 납부한 주택보유자라면 늘어나는 세금은 고민거리가 될 수밖에 없다. 과세표준 적용률이 매년 높아지기 때문이다. 종부세는 보유단계의 세금이다. 주택을 팔 때에도 부담은 여전하다. 만약 2주택 이상 보유하고 있다면 양도소득세가 중과세되기 때문이다. 결국 보유하면서 세금..

흔히들 토지이용계획확인원을 떼어보면 그린벨트와 자연녹지가 함께 표기되어 있는 경우가 있다. 이때..제대로 학습이 안된 투자자들은 중개업자의 말만 믿고 홀딱 넘어가 매수를 하는 경우가 있다. 여기서 중개업자가 흔히 하는 얘기는 <자연녹지>아니냐...<자연녹지>는 곧 개발이 가능하다..

조합원 입주권은 주택 수에 포함, 분양권은 주택이 아닌 권리 많은 사람들이 입주권과 분양권을 혼동하고 있다. 둘 다 주택을 취득할 수 있는 권리이기 때문에 혼동해도 괜찮다고 생각할 수도 있지만, 2006년 1월1일부터 입주권이 주택 수에 포함됨에 따라 입주권과 분양권을 혼동하게 되면 재테크에서 ..

◈ 부동산투자는 정보분류의 전쟁이다 '부동산투자는 정보습득의 전쟁이다'라는 말이 있습니다. 인터넷이 보급되지 않았던 '그때 그 시절' 개발정보, 투자정보를 습득하는 것은 매우 어려운 일이었기에 생겨난 말입니다. 물론 지금도 이 개념은 어느정도 상통합니다만 '부동산투자는 정보분류의 전쟁..